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Mehrfamilienhaus 25 rue Jean-Baptiste Nothomb, Beggen, Luxemburg

Luxemburg25 rue Jean-Baptiste Nothomb
€ 795.000
3 Zimmer
115 m²
1 Badezimmer
Nein Aufzug
Keller

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 28.10.2024
Beschreibung

Referenz: 8KT39

****** SOUS COMPROMIS *****
RE/MAX Real Estate Solutions, votre solution immobilière à Luxembourg-Beggen, et Jonathan PACE (+352 661 391623 ) sont heureux de mettre en vente cette agréable maison de 3 chambres à coucher située sur une route calme dans le quartier de Beggen, à proximité des transports publics, des magasins et des restaurants.

La maison a été construite dans les années 50 mais l'intérieur a été récemment rénové, avec une nouvelle cuisine (avec brûleurs à gaz), des toilettes supplémentaires, une salle de douche, un système de chauffage au gaz, l'électricité et la plomberie. Il reste encore quelques travaux de rénovation extérieure à effectuer pour achever la rénovation, notamment en ce qui concerne la façade et la terrasse arrière.

La maison a une surface habitable nette d'environ 115m2, répartie comme suit :

Rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée
- WC visiteurs
- Cuisine séparée
- Salle de séjour
- Salle à manger avec accès au jardin arrière

A l'étage :
- Salle de douche avec WC
- 3 chambres à coucher

Il y a également un sous-sol de 60 m2 qui comprend un garage fermé pour une voiture (avec de l'espace devant le garage pour une deuxième voiture), un local technique, ainsi que de nombreux espaces de rangement, avec un accès direct au jardin.

Au bout du jardin se trouve la voie ferrée et l'avant de la maison se trouve sur une route sans passage utilisée uniquement par les résidents et les cyclistes.
L'emplacement de la maison est idéal, avec une aire de jeux à côté et une piste cyclable qui mène directement à Luxembourg-Ville et au Pfaffenthal. Plusieurs supermarchés sont accessibles à pied (LIDL, ALDI, Cactus). La gare la plus proche est celle de Dommeldange, à 15 minutes. L'école primaire, la crèche, la maternelle et le foyer sont à 10 minutes.
Le terrain de football et les courts de tennis sont également facilement accessibles à pied.

La maison est disponible à partir du 1er décembre 2024.

Les frais d'agence seront payés par le vendeur.
Sale Details
- Isolation thermique: I

Reference agence: LU:21960K102x21d784d5-769a-11ef-ae0b-42010a840a17
Merkmale
Art
Mehrfamilienhaus
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss
Stockwerke im Gebäude
3
Aufzug
Nein
Fläche
115 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Terrasse
Nein
Garage, parkplätze (auto)
1 in lager/garage, 1 parkplatz(e)
Heizung
Unabhängige heizung, gasbetrieben
Andere Merkmale
  • Fensterrahmen mit Doppelverglasung / Metall
Preisinformationen
Preis
€ 795.000
Preis pro m²
6.913 €/m²
Kostendetails
Verrechnete Mehrwertsteuer
Nicht angegeben
Betrag der Agenturprovision
Nicht angegeben
Notarkosten
Nicht angegeben
Agenturgebühren auf Kosten von den
Verkäufer
Energieeffizienz

Wärmeschutzklasse

I

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