Einfamilienhaus 130 m², ausgezeichneter Zustand, Dudelange

***IHRE KONTAKT: Karine MARILLEAU Zertifizierte Immobilienmaklerin***
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RE/MAX Luxemburg, Spezialist für Immobilien in Dudelange, bietet Ihnen exklusiv dieses Haus mit +/-130m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 4,03 Ar an. Es verfügt über einen Garten, eine Veranda, eine Garage und vieles mehr!

Suchen Sie den perfekten Ort für Ihre Familie, wo jeder seinen Raum hat? Suchen Sie nicht weiter!

Dieses charmante Haus, das 2012 vollständig renoviert wurde, bietet eine moderne und funktionale Umgebung. Mit Betonscheiben für Robustheit und Isolierung wird dieses Haus Sie mit seiner friedlichen Umgebung, zahlreichen Stärken und einzigartigen Überraschungen verzaubern.

Bei Ihrer Ankunft werden Sie von einem Eingangsbereich begrüßt, der zu einem gemütlichen Wohnbereich führt.

Hier ist, was dieses Haus für Sie bereithält:

Im Erdgeschoss:
- Ein geräumiges Wohn-Esszimmer von +/- 29m², ideal für unvergessliche Momente mit Familie oder Freunden.
- Eine separate Küche von +/- 18m², voll ausgestattet, mit direktem Zugang zu einer lichtdurchfluteten Veranda. Hier geschieht die Magie: Eine Sommerküche mit Ofen, Kochplatten und Spüle lädt ein, Ihre Mahlzeiten freundlich zu verlängern, im Sommer wie im Winter.
- Die Veranda führt auch zum üppigen Garten, in dem Sie den ganzen Tag die Sonne genießen, Ihre Kinder Ball spielen und Sie Ihren eigenen Gemüsegarten anlegen können. Jeder wird seinen Platz haben.
- Ein isoliertes Büro angrenzend an die Veranda, perfekt für ruhiges Arbeiten.
- Separate Toiletten, die vom Wohnbereich aus zugänglich sind, für mehr Praktikabilität im Alltag.

Im Obergeschoss:
- Ein erstes Schlafzimmer von +/- 11,5m² mit eigenem Duschraum, ausgestattet mit Toilette, Bidet und einem Fenster, das für Tageslicht sorgt.
- Ein elegantes Hauptschlafzimmer mit Ankleide von +/- 8,5m² und eigenem Duschraum mit Toilette und Bidet.

Im oberen Stockwerk:
- Zwei charmante Dachzimmer, die eine intime Zuflucht bieten, sowie ein drittes unabhängiges Duschbad mit Doppelwaschbecken, Toilette und Urinal.

Draußen:
- Ein großer, nach Südost ausgerichteter Garten, perfekt, um die Sonne mit der Familie zu genießen, Fußball zu spielen oder Ihren eigenen Gemüsegarten anzulegen.
Und das ist noch nicht alles: Eine Garage, geschützt vor den Elementen, sorgt für Komfort Ihres Fahrzeugs und kann bei Bedarf aufgeladen werden.

Lage:
Das Haus liegt ideal in einer Sackgasse und garantiert ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld, perfekt für Familien. Darüber hinaus sind Sie in der Nähe von Schulen, Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmitteln; dieses Haus bietet Ihnen eine Traumwohnung.

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Dieses Haus ist weit mehr als nur ein Wohnort, es ist eine wahre Liebe auf den ersten Blick! Kontaktieren Sie uns schnell, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, und lassen Sie sich von seinem Charme und seinen zahlreichen Vorzügen überraschen.

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RE/MAX Agenturgebühren: 3 % des Verkaufspreises + MwSt., die von der Verkäuferseite getragen wird, keine Provision für zukünftige Käufer.

Alle Angebotseinreichungen sind vorbehaltlich der ausdrücklichen Zustimmung der Eigentümer.

Müssen Sie den Wert Ihrer Immobilie kennen? Ich kümmere mich kostenlos darum, mit Expertenblick und einem Lächeln inklusive!

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Sale Details
- Wärmeschutzklasse: E
- Nettoenergiebedarf: 122.8

Reference agence: LU:16815K101xbb185e08-775f-11ef-ae0b-42010a840a17