Einfamilienhaus 141 m², Herserange

Jocelyne et Pascal Egloff vous invitent à découvrir cette belle maison de caractère de plus de 140 m², située à Herserange, à proximité immédiate de toutes les commodités (écoles, commerces, boulangerie, transports en commun, etc.).
Dès l'entrée, vous serez séduit par ses magnifiques moulures, sa hauteur sous plafond de près de 3 mètres, et son charme authentique. Un vaste grenier aménageable de 68 m² vous offre également de nombreuses possibilités.
Au rez-de-chaussée :

Un hall d'entrée élégant, mettant en valeur un splendide escalier d'époque.
Une cuisine ouverte sur un séjour lumineux de 32 m², offrant un accès direct à la terrasse, parfait pour recevoir.
Un salon cosy de 26 m² environ, idéal pour un espace détente.
Une buanderie pratique et un WC séparé.

Au 1er étage :

3 grandes chambres spacieuses (de 16 à 26 m²), avec la possibilité de créer une 4ème chambre selon vos besoins. La chambre principale dispose même d'un balcon privé.
Une salle de bain entièrement rénovée, avec douche moderne, double vasque, sèche-serviettes, et un 2ème WC.

Au 2ème étage :

Un grand grenier de 68 m², prêt à être aménagé selon vos envies (arrivées d'eau et chauffage déjà présents).

Côté pratique, vous bénéficierez d'un garage spacieux de 27 m², d'une petite remise extérieure, de 2 caves et d'une cave à vin. La maison est équipée de double vitrage, d'un chauffage au gaz, d'un raccordement au tout-à-l'égout et de la fibre optique pour Internet.
Cette maison pleine de cachet et de potentiel est parfaitement entretenue, avec de très beaux parquets et des finitions soignées. Bien que la maison ne dispose pas de jardin, elle offre une grande terrasse ensoleillée, parfaite pour profiter des beaux jours en toute intimité. Vous bénéficiez ainsi de tous les avantages de l'extérieur sans les inconvénients liés à l'entretien d'un jardin. Plus besoin de tondre la pelouse ou d'entretenir des espaces verts, ce qui vous laisse davantage de temps libre pour vous détendre et recevoir vos invités !
Située à seulement quelques minutes du Luxembourg, elle est disponible immédiatement.
Un bien à visiter sans tarder !

Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Contactez Jocelyne Et Pascal EGLOFF Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°528 844 038 Greffe de BRIEY) (réf. 570337 )
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: SG:30559-227337263

Öffentliche Verkehrsmittel

Diese Immobilie befindet sich in der Nähe einiger Bus Linien: RGTR - 731 mit einer Haltestelle, die in weniger als 2 Minuten als Fußgänger erreichbar ist, CFL_Bus - L70 mit einer Haltestelle 18 Minuten zu Fuß entfernt, RGTR - 732 mit einer Haltestelle, die in weniger als 26 Minuten als Fußgänger erreichbar ist.

Bildung

Wenn Sie einen Kindergarten, "Mre Dachse Vun Der Bich" suchen, ist er 7 Minuten mit dem Auto entfernt.Sie können einen nahen Oberstufe finden: "Lycée Mathias-Adam", in weniger als 8 Minuten mit dem Auto."Schoul Rodange" ist der am günstigsten gelegene Grundlegende Schule: nur 48 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: Shop&go Rodange (5 Minuten mit dem Auto), Cactus Shoppi Rodange Esso (5 Minuten mit dem Auto), Lidl Pétange (9 Minuten mit dem Auto).

Transporte

In weniger als 5 Autominuten können Sie mit dem Auto am Bahnhof ("Rodange-Frontière F") sein.Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 31 Minuten mit dem Auto erreichen.Die Autobahn A13 (Belgien - Petingen - Bettemburg - Deutschland) kann in 8 Minuten erreicht werden.In weniger als 11 Minuten können Sie eine Ladestation ("Cactus Bascharage") für Ihr Elektroauto finden.