Einfamilienhaus 182 m², neu, Reisdorf Localité, Reisdorf

***UNTER RESERVIERUNG***

Wir präsentieren Ihnen zum Verkauf das zukünftige Projekt eines Einfamilienhauses im Wohngebiet „In der Oicht“ in Reisdorf (Reisduerf) im Kanton Diekirch.

„In der Oicht“ ist ein hochwertiger Wohnkomplex, der darauf ausgelegt wurde, alle Wohnformen in einem perfekt harmonisierten Lebensraum zu vereinen. Leben Sie in einem städtisch anmutenden Viertel, ohne die Unannehmlichkeiten der Stadt, und bleiben Sie dennoch in der Nähe der Verkehrsachsen, die Sie schnell nach Diekirch sowie nach Deutschland oder in die Hauptstadt des Großherzogtums führen.

Genießen Sie die frische Landluft. Ob als Paar, Familie, privater oder professioneller Investor – in dieser grünen Wohnsiedlung finden Sie den Wohnstil, der Ihren Ansprüchen gerecht wird. Die Gestaltung des Baugebiets sowie die Architektur der Gebäude wurden mit größter Sorgfalt geplant, um Ihnen hochwertige Immobilien zu bieten, die durch ein stimmiges Gesamtkonzept hervorgehoben werden.

Jedes Grundstück wird mit einem individuell gestalteten Architekturprojekt verkauft. Unsere schlüsselfertigen, energieeffizienten Häuser werden mit hochwertigen Materialien gebaut.

Das Grundstück 17 mit 5,66 Ar sieht ein Einfamilienhaus mit moderner Architektur und einer Wohnfläche von 182,9 m² vor.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Eingangsbereich, eine Garage mit Platz für zwei Autos, ein Technikraum sowie ein Keller.

Das Obergeschoss umfasst einen Flur, drei Schlafzimmer und ein Badezimmer.

Das Gartengeschoss besteht aus einem Flur, einem separaten WC, einem Hauswirtschaftsraum, einem Abstellraum, einem Büro und einer großzügigen Küche, die in ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer übergeht und Zugang zur Terrasse bietet.

Der angezeigte Preis umfasst den Grundstückspreis, den Bau des Hauses, die Architekten- und Ingenieurkosten inkl. MwSt. von 3 % und 17 %, unter der Voraussetzung der Genehmigung durch die Steuerbehörde und die Mehrwertsteuerverwaltung.

Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder einen Termin zu kontaktieren – entweder per E-Mail an **INFO@ETECO.LU** oder telefonisch unter **+352 621 462 019**.

Wir laden Sie ein, unsere Website **ETECO.LU** zu besuchen, auf der unsere Verkaufsangebote regelmäßig aktualisiert werden.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: B

Reference agence: APM:12241788-85104255

Einkaufen

Sie haben die Wahl zwischen mehreren nahegelegenen Supermärkten: Proxy Delhaize Beaufort (5 Minuten mit dem Auto), Cactus Shoppi Bleesbreck Gulf (8 Minuten mit dem Auto), E.leclerc Diekirch (11 Minuten mit dem Auto): Proxy Delhaize Beaufort (5 Minuten mit dem Auto), Cactus Shoppi Bleesbreck Gulf (8 Minuten mit dem Auto), E.leclerc Diekirch (11 Minuten mit dem Auto).

Öffentliche Verkehrsmittel

Die nächstgelegenen Bus-Linien sind RGTR - 191, RGTR - MH4, RGTR - 292 mit einer Haltestelle, die in weniger als 2 Minuten als Fußgänger erreichbar ist.

Bildung

"Nordstad-Lycée" ist der am günstigsten gelegene Oberstufe: nur 33 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.Wenn Sie nach einem Grundlegende Schule, "Ecole Reisdorf" suchen, ist es 1 Minute zu Fuß entfernt.Sie können einen nahen Kindergarten finden: "Maison Relais Reisdorf", in weniger als 1 Minute mit dem Auto.

Transporte

Haben Sie ein Elektroauto oder planen Sie ein solches? Die nächste Ladestation ("Hotel Meyer") ist nur 4 Autominuten entfernt.Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 31 Minuten mit dem Auto erreichen.In weniger als 12 Autominuten können Sie mit dem Auto am Bahnhof ("Diekirch") sein.