Mehrfamilienhaus 208 m², Mertert Localité, Mertert

Moderne Triplex mit Garten und Terrassen in Mertert!

Entdecken Sie dieses wunderschöne moderne Triplex in einer neuen, ruhigen Wohnsiedlung in Mertert, das 2023 mit einem Energiepass B-B fertiggestellt wurde.

Mit +/- 164 m² Wohnfläche und einer Gesamtfläche von +/- 209 m² fasziniert diese außergewöhnliche Immobilie durch ihr zeitgenössisches Design, hochwertige Ausstattung und ihre ideale Lage in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten: Schulen, Kindergärten, Geschäfte, Autobahnanschlüsse und öffentliche Verkehrsmittel, die fußläufig erreichbar sind.

Beschreibung der Immobilie:

Erdgeschoss:
Großer offener Wohnbereich von 47 m² mit einem Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer ausgestatteten Küche (Haushaltsgeräte von Bosch und Bora), alles durch große Fenster mit natürlichem Licht durchflutet und mit Zugang zum privaten Garten. Sonnige Terrasse von 15 m² und Garten von 114 m², perfekt für Familienmomente. Zu diesem Geschoss gehören außerdem ein separates WC und ein Hauswirtschaftsraum.

1. Stock:
Flur, der zu drei wunderschönen Schlafzimmern führt, darunter ein Hauptschlafzimmer (18,33 m², 11,79 m², 10,52 m²) sowie ein zusätzliches Badezimmer (Dusche und Badewanne) und ein separates WC.

2. Stock:
Offener, ausgestatteter Raum von 16,42 m² mit Zugang zu zwei Balkonen, zwei Schlafzimmern (9,12 m² und 9,3 m²) und einem separaten WC.

Untergeschoss:
Zwei sichere, interne Parkplätze, die leicht zugänglich sind.

Keller von 19 m², der zusätzlichen Stauraum bietet.

Vorteile und Merkmale:
Ruhige und bevorzugte Lage in der Nähe der Weinberge und der Ufer der Mosel.
Dreifachverglasung, elektrische Rollläden und VMC-Lüftung.

Sehr gepflegte Ausstattungen mit Parkett in den Schlafzimmern und auf den Treppen.
Drei Terrassen und Gärten, um die Außenbereiche optimal zu nutzen.

Dieses Triplex ist eine Gelegenheit, in einem modernen und komfortablen Rahmen zu leben, ideal für Familien, die einen angenehmen und praktischen Lebensstil suchen.

Besichtigungen und Informationen kontaktieren Sie:
Novin' Real Estate / Correia Brice / +352.691.84.39.55
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: B

Reference agence: LU:7982560K102x5fae6487-79d5-11ef-ae0b-42010a840a1