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Einfamilienvilla Rue de la Forêt, Bereldange, Walferdange

WalferdangeRue de la Forêt
€ 2.450.900
5 Zimmer
233 m²
3+ Badezimmer
Nein Aufzug
Terrasse

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Anzeige aktualisiert am: 15.02.2025
Beschreibung

Referenz: 8MN36

KUHN CONSTRUCTION vous emmène direction Bereldange, au nord de Luxembourg-ville. Cette jolie ville à taille humaine appartenant à la commune de Walferdange, propose à ses quelque 4.500 habitants un lieu de vie à la fois agréable, entre ville et nature, et pratique grâce à une vie économique, associative, sportive et culturelle bien remplie.

C'est dans ce cadre que prend place le nouveau PAP «Im Schadder» qui prévoit la création de 20 nouvelles maisons et pour lequel KUHN CONSTRUCTION réalise et commercialise cinq exceptionnelles villas sous les lots 5 et 6, 11, 19 et 20.

Le lotissement bénéficie d'un emplacement privilégié, à quelques pas seulement de la forêt. Il offrira un environnement calme et de grands espaces pour profiter pleinement de ce cadre naturel unique.

Cette splendide villa isolée lot 11 offre des prestations exceptionnelle sur une surface habitable de 233 m2 et un terrain de 5,72 ares. Sur trois niveaux, elle accueille notamment un garage pour 2 voitures au rez-de-chaussée, un espace cuisine - séjour de plus de 55m2 et 3 chambres au dernier étage, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative.

Le prix affiché s'entend TVA 3% incluse.
Sale Details
- Isolation thermique: A

Reference agence: E3P:16105-1142967
Merkmale
Art
Einfamilienvilla
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss
Aufzug
Nein
Fläche
233 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3+
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
2 in lager/garage, 2 parkplatz(e)
Heizung
Unabhängige heizung, wärmepumpe betrieben
Andere Merkmale
  • Fensterrahmen mit Dreifachverglasung / Metall
  • Türöffner mit Videoüberwachung
Preisinformationen
Preis
€ 2.450.900
Preis pro m²
10.519 €/m²
Kostendetails
Verrechnete Mehrwertsteuer
Nicht angegeben
Betrag der Agenturprovision
Nicht angegeben
Notarkosten
Nicht angegeben
Agenturgebühren auf Kosten von den
Verkäufer
Energieeffizienz

Energieverbrauch

A

Wärmeschutzklasse

A

CO₂-Emissionen

600 kg CO₂/m² Jahr

Entdecken Sie jeden Winkel des Anwesens
+5 Fotos
Karte
© OpenStreetMap contributors
WalferdangeRue de la Forêt
Umgebung
Öffentliche Verkehrsmittel

Dieses Immobilie wird mit mehreren Bus-Linien befahren, z. B. RGTR - D32, RGTR - 112, RGTR - MH1 mit einer Haltestelle, die in weniger als 6 Minuten als Fußgänger erreichbar ist.

Einkaufen

Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: Shop&go Bridel (8 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Cactus Bereldange (13 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Lidl Beggen (17 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto).

Transporte

Der nächstgelegene Bahnhof ist "Walferdange": erreichbar in 3 Minuten mit dem Auto, oder 13 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.Müssen Sie ein Elektroauto aufladen? Die nächste Ladestation ("Administration Communale") ist nur wenige 2 Autominuten entfernt.Die Autobahnen A7 (Luxemburg (Stadt) - Ettelbrück) und A1 (Luxemburg (Stadt) - Wasserbillig - Deutschland) sind in 8 Minuten erreichbar.Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 11 Minuten erreichbar.Die Station "Vel'Oh - #00142-Bereler Schoul" ermöglicht es Ihnen, ein Fahrrad in 9 Gehminuten Entfernung zu mieten.

Bildung

Der nächstgelegene Grundlegende Schule heißt "École Charlemagne" und ist 13 Gehminuten entfernt."Am Beienhaischen" ist der am günstigsten gelegene Kindergarten: nur 7 Minuten als Fußgänger entfernt.Sie können einen nahen Oberstufe finden: "Lycée Des Arts Et Métiers", in weniger als 5 Minuten mit dem Auto.

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