Duplexapartment zu verkaufen, Colmar-Berg Localité, Colmar-Berg

****VUE SUR LE CHATEAU DE COLMAR****

Sur les hauteurs de Colmar-Berg dans une rue très calme à sens unique, à proximité immédiate de la gare de Colmar, des axes routiers (A7) et à 20 minutes en voiture de Luxembourg-Ville, nous vous proposons en exclusivité un magnifique duplex de haut standing offrant une vue imprenable sur toute la vallée et principalement sur le chateau de Colmar, composé de 3 chambres, au sein d'une petite copropriété de 8 appartements érigée sur un terrain arboré et ensoleillé de 22a28ca.

Le bien réparti sur deux niveaux offre une surface cadastrale de +-169m2, 3 grands balcons/terrasses, deux emplacements de parking et une grande cave avec buanderie.

Voici sa composition :

Au 2ème étage

Un espace de +-95m2 composé d'une généreuse entrée qui dessert une suite parentale avec salle de bains et balcon/terrasse, un débarras, deux grandes chambres dont une avec balcon/terrasse offrant une vue sur la forêt et une salle de bains avec douche et baignoire.

Au 3ème étage :

Un espace ouvert de +-75m2 composé d'un salon TV, d'un coin lecture, d'un WC séparé, d'un spacieux séjour avec balcon/terrasse et une belle cuisine ouverte (Grohe, Villeroy & Bosch), le tout offrant une vue à 180° sur le château de Colmar-Berg et sa verdure environnante.

Au sous-sol

Deux emplacements de parking intérieurs (+-13,78m2 et +- 13,78m2), un local vélo et une cave privative avec espace buanderie (+-7m2).

Les balcons

Le duplex dispose de 3 grands balcons/terrasses dont deux à l'avant offrant la vue sur la vallée et un à l'arrière offrant une vue sur la forêt.

Pour visites ou informations complémentaires, veuillez nous contacter au numéro suivant : +352 661 793 501 ou par email a.degroote@propertyinvest.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:143665-85240035

Öffentliche Verkehrsmittel

Dieses Immobilie wird mit mehreren Bus-Linien befahren, z. B. RGTR - 117 mit einer Haltestelle 4 Gehminuten entfernt, RGTR - 119, RGTR - K10 mit einer Haltestelle, die in weniger als 6 Minuten als Fußgänger erreichbar ist.

Transporte

Ein CFL-Bahnhof ("Colmar-Berg") befindet sich 9 Minuten mit dem Fahrrad oder 2 Minuten mit dem Auto entfernt.Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 19 Minuten mit dem Auto erreichen.Haben Sie ein Elektroauto oder planen Sie ein solches? Die nächste Ladestation ("N 7") ist nur 8 Autominuten entfernt.Die Autobahn A7 (Luxemburg (Stadt) - Ettelbrück) kann in 2 Minuten erreicht werden.

Einkaufen

Sie haben die Wahl zwischen mehreren nahegelegenen Supermärkten: Cactus Shoppi Ettelbrück Gulf (5 Minuten mit dem Auto), Proxy Delhaize Ettelbruck (7 Minuten mit dem Auto), E.leclerc Ettelbruck (8 Minuten mit dem Auto): Cactus Shoppi Ettelbrück Gulf (5 Minuten mit dem Auto), Proxy Delhaize Ettelbruck (7 Minuten mit dem Auto), E.leclerc Ettelbruck (8 Minuten mit dem Auto).

Bildung

Sie können einen bequemen Kindergarten finden: "Maison Relais Piccolini", 11 Minuten zu Fuß entfernt.Der nächstgelegene Oberstufe heißt "Ecole Privée Sainte-Anne" und ist mit dem Auto in 6 Minuten erreichbar.Sie können einen nahen Grundlegende Schule finden: "Centre Scolaire Grand-Duc Henri", in weniger als 1 Minute mit dem Auto.