Einfamilienhaus 117 m², Grevenmacher

Engel & Völkers freut sich, Ihnen dieses komplett renovierte Haus mit tollem Stil im historischen Zentrum von Grevenmacher zum Verkauf anbieten zu können.

Die im Jahr 2024 abgeschlossenen Renovierungen bieten eine Gesamtfläche von ±130m² bei einer Wohnfläche von ±117m², Auf 4 Etagen verteilt.
Das Erdgeschoss besteht aus einem Wohn-/Esszimmer von ±37m², einer ausgestatteten Küche, einer separaten Toilette, einer Waschküche und einer Terrasse. Das Herzstück des Hauses, die Treppe aus Metall und Holz, wirkt am schönsten.

Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer (±12,1 m² und ±12,6 m²) und ihre jeweiligen Duschräume.

Der zweite Stock besteht aus einem großen Flur, beleuchtet durch Oberlichter, erweitert um ein drittes Schlafzimmer und sein Duschbad (±14,8 m²).

Der gewölbte Keller ist über eine Glasluke im Wohnzimmer zugänglich und beherbergt einen Weinkeller, einen Technikraum und einen Heizraum mit Öl-Brennwertkessel (2022).
Zusätzliche Ausstattung: doppelt verglaste Sprossenfenster (Holz), Velux, Parkett und Stein-/Fliesenböden sowie Beleuchtung inklusive.

Das Haus kann möbliert angeboten werden.

Verfügbar ab November 1.
Monatsmiete: 2.500 €
Mietgarantie: 2 Monate
Vermittlungsgebühren: 1 Monatsmiete + 17 % MwSt. aufgeteilt 50 % Mieter und 50 % Vermieter
Inventar der Räumlichkeiten: inklusive
Dauer des Mietvertrags: maximal 1 Jahr, nicht verlängerbar

Dieses sehr schöne Haus liegt im Herzen von Grevenmacher, in der Rue des Remparts, in der Nähe aller Annehmlichkeiten.

Die Stadt und die Gemeinde Grevenmacher bieten beeindruckende Landschaften und eine jahrhundertealte Weintradition. Die ideale Umgebung für Naturliebhaber: Weinberge, Wälder, Wander- und Radwege. Alles nur 22 km von Luxemburg-Stadt entfernt. Die Lage des Hauses zeichnet sich durch die Nähe zum Moselufer (jedoch außerhalb des Überschwemmungsgebiets) sowie die Grenzlage zu Deutschland und eine schnelle Anbindung an die Stadt Trier aus.

Entfernungen:

Bushaltestelle (Grevenmacher, Tanners): ±200m
Schule, Grevenmacher Kindergarten: ±350m
Geschäfte, Stellvertreter Delhaize: ±50m
Schwimmbad Grevenmacher: ±900m
Zufahrt zur Autobahn A1: ±3 km
Bahnhof Mertert: ±4,5 km
Luxemburg-Stadt (Kirchberg): ±22 km
Flughafen Findel: ±20 km
Trier: ±19 km
Wasserbillig: ±9 km

DEU
3-Zimmer-Haus in Grevenmacher

Engel & Völkers freut sich, dieses zum Verkauf anbieten zu können Stilvoll renoviertes Haus im historischen Zentrum von Grevenmacher.

Die im Jahr 2024 abgeschlossenen Renovierungen bieten eine Gesamtfläche von ±130m² für eine Wohnfläche von ±117m², verteilt auf 4 Etagen.
Das Erdgeschoss bestehend aus a 37m² großes Wohn-/Esszimmer, eine Einbauküche, ein separates WC, ein Hauswirtschaftsraum und eine Terrasse. Die Treppe aus Metall und Holz, das Herzstück des Hauses, ist ein echter Hingucker.

Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer (12,1 m² und 12,6 m²) und ihre jeweiligen Duschräume.

Im zweiten Stock befindet sich ein großer Treppenabsatz , beleuchtet durch Velux-Fenster, erweitert um ein drittes Schlafzimmer und sein Duschbad (±14,8 m²).

Der gewölbte Keller ist über eine Glasluke im Wohnzimmer zugänglich und beherbergt einen Weinkeller, einen Hauswirtschaftsraum und einen Heizraum mit ein Öl-Brennwertkessel (2022).
Zusätzliche Ausstattung: doppelt verglaste Kreuzfenster (Holz), Velux-Fenster, Parkett- und Stein-/Fliesenböden sowie Beleuchtung inklusive.

Das Haus kann möbliert angeboten werden.

Verfügbar ab 1. November
Monatsmiete: 2.500 €
Mietgarantie: 2 Monate
Vermittlungsgebühr: 1 Monatsmiete + 17 % MwSt. teilen sich 50 % Mieter und 50 % Vermieter
Inventar der Einrichtungsgegenstände: inklusive
Mietdauer: maximal 1 Jahr nicht erneuerbar

Das Anwesen liegt im Herzen von Grevenmacher, in der Rue des Remparts, in der Nähe aller Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.

Die Stadt sowie die Gemeinde Grevenmacher verbinden beeindruckende Landschaften mit einer jahrhundertealten Weinbautradition. Die perfekte Kulisse für Naturliebhaber: Weinberge, Wälder, Hügel/Felsen, Wanderwege, Radwege usw. All dies ist nur 22 km von Luxemburg-Stadt entfernt. Die Lage nahe dem Moselufer sowie der Grenze zu Deutschland mit optimaler Anbindung an Trier zeichnen auch die Lage dieser Immobilie aus.

Entfernungen:
Bushaltestelle (Grevenmacher,Tanneurs): ±200m
Schule, Kinderkrippe Grevenmacher : ±350m
Einkaufen, Proxy Delhaize: ±50m
Freibad Grevenmacher: ±900m
Zufahrt Autobahn A1: ±3 km
Bahnhof Mertert: ±4,5 km
Stadt Luxemburg (Kirchberg): ±22 km
Flughafen Findel: ±20 km
Sortierung: ±19 km
Wasserbillig: ±9 km
Verkaufsdetails
- Zu zahlende Gebühren: Nicht mitgeteilt
- Monatliche Gebühren: 0,00 €
- Kautionsbetrag: 0,00 €
- Wärmedämmung: E

Referenzagentur: APM:28058-85285179--352e9ad638e5c4006894dc27edef8411!