Einzimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Dudelange

Wiesen-Piront vous propose:

A vendre un magnifique appartement (N°12/ Résid. 4B) au 3e étage d'une nouvelle résidence à construire dans le lotissement "A BELLEG" au coeur de Dudelange, avec un accès facile aux transports publics (gare ferroviaire à 50 mètres) aux commodités locales de la commune, magasins, restaurants, centres sportifs ainsi que l'école primaire.

Le nouveau quai CFL ainsi que l'arrêt de bus sont directement accessibles depuis le lotissement, permettant aux habitants de se déplacer facilement sans voiture.

La résidence se distingue par sa classe de performance énergétique A et est conforme aux nouvelles normes PMR (personnes à mobilité réduite)

L'appartement N°12 se situe au 3e étage de la résidence 4B et dispose d'une surface totale de 76m2 et profite d'une splendide terrasse de 26m2.

L'appartement se compose comme suit:
- un hall d'entrée,
- un débarras,
- une chambre à coucher,
- une salle de bain,
- une cuisine ouverte donnant sur le spacieux salon avec accès à la spacieuse terrasse de 26m2.

De plus, le bien profite d’une cave privée et d’une buanderie commune au sous-sol.
Un emplacement de parking à l'intérieur est inclus.

Equipements techniques:
- Chauffage: Pompe à chaleur,
- Classe énergétique: A
- Triple vitrage avec châssis de fenêtre en ALU,
- Revêtement au sol: parquet + carrelage.

Prix: 646.895 € TTC (3% & 17% TVA incluse)
*) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement.

Nous vous invitons à visiter le site dédié au lotissement : https://abelleg.lu/
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:2208-85285558

Öffentliche Verkehrsmittel

Dieses Immobilie wird mit mehreren Bus-Linien befahren, z. B. TICE - 4, TICE - 10, TICE - 5 mit einer Haltestelle 1 Gehminuten entfernt.

Bildung

Sie können einen nahen Kindergarten finden: "Sea Dudelange Site Strutzbierg", in weniger als 1 Minute mit dem Auto.Der nächstgelegene Grundlegende Schule heißt "École Strutzbierg" und ist mit dem Auto in 1 Minute erreichbar.Wenn Sie einen Oberstufe, "Lycée Nic-Biever" suchen, ist er 1 Minute mit dem Auto entfernt.

Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: E.leclerc Dudelange (3 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Proxy Delhaize Diddeleng Post (4 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Naturata Dudelange (18 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto).

Transporte

Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 16 Minuten mit dem Auto erreichen.Ein CFL-Bahnhof ("Dudelange-Centre") befindet sich 2 Minuten mit dem Fahrrad oder 1 Minute mit dem Auto entfernt.Haben Sie ein Elektroauto oder planen Sie ein solches? Die nächste Ladestation ("Place Formann") ist nur 1 Autominuten entfernt.Die Autobahnen A13 (Belgien - Petingen - Bettemburg - Deutschland) und A3 (Luxemburg (Stadt) - Dudelange - Frankreich) sind in 4 Minuten erreichbar.