Mehrfamilienhaus 159 m², ausgezeichneter Zustand, Al-Esch, Esch-sur-Alzette

****** SOUS COMPROMIS *****
BY Immobilier vous propose cette jolie maison mitoyenne, complètement rénovée.
La maison offre une surface habitable de 121 m2 et une surface utile de 38 m2 située sur un terrain de 4,41 ares.

La façade du bien sera refaite au mois de septembre 2021 aux frais du propriétaire actuel.

La maison s'ouvre au rez-de-chaussée mais ne dispose pas d'un hall d'entrée, l'entrée se jouit d'un living ouvert sur la salle à manger et sa magnifique cuisine faite sur mesure.
La cuisine dispose de beaucoup d'espace de rangement ainsi qu'une île de cuisine avec des placards de rangement.
De la cuisine on trouve l'accès vers une jolie terrasse de 12 m2 et d'une deuxième terrasse couverte de 29 m2 avec accès sur son magnifique jardin avec vue sur la forêt.
Un WC séparé se trouve également au rez-de-chaussée ainsi que l'accès vers la cave.

Le 1ér étage se compose comme suit:
- un hall de nuit
- une chambre parentale d'une surface de
13 m2 avec accès direct dans la salle de
douche
la salle de douche offre une douche italienne,
un lavabo encastré dans une armoire et un WC
la chambre parentale offre également la
possibilité de faire une terrasse, le châssis brut
de la terrasse est existant avec une étanchéité
posée et soudée sur la caisse
- un bureau ou bien une chambre à coucher

Le 2ème étage se compose, comme suit:
- un hall de nuit
- une chambre d'enfant du côté avant
- une chambre mansardée du côté arrière
- une salle de bain mansardée avec baignoire
lavabo encastré dans une armoire et un WC

Le sous sol dispose:
- d'une cave, chaufferie et buanderie
entièrement revêtu en carrelage

Extérieur:
- Grande terrasse
- Emplacement barbecue couvert
- grand jardin clôturé avec place barbecue et
une vue imprenable avec un chemin accès
direct dans la forêt

Données techniques:
- surface habitable : 121 m2
- surface utile : 38 m2
- terrasse ouverte 29 m2 et terrasse fermé
emplacement barbecue 12 m2
- terrain 4,41 ares de deux parcelles

Les rénovations sont récentes de 2015 - 2021
- Chauffage à gaz, nouveau boiler et nouvelle
pompe, installation de la tuyauterie pour une
nouvelle chaudière à condensation
- nouveaux tuyaux dans toute la maison ainsi
que la canalisation
- électricité refaite dans les normes avec
son tableau ainsi que câble fibre
- nouvelle toiture en ardoises naturelles encore
sous garanti
- nouvelles fenêtres dans toute la maison triple
vitrage
- volets électriques
- système d'alarme avec détecteur sur les
fenêtres et portes
- dalles en béton
- nouvelle maisonnette de jardin à installer

REMARQUES :
- La façade va être refaite au mois de septembre
2021 aux frais du propriétaire actuel
- Pas de garage mais en face se trouve un
très grand parking

Pour de plus amples renseignements, n'hésitez
guère de nous contacter au 621 143 693

Reference agence: E3P:22460-197