Gewerbliche Tätigkeit zur Verkauf

Gewerbeeinheiten D.EG.02 und D.EG.03 im Projekt "Wasserbillig Nei Mett"

Attraktive Gewerbeflächen in Top-Lage zu verkaufen

Im prestigeträchtigen Projekt "Wasserbillig Nei Mett" bieten wir Ihnen die einmalige Gelegenheit, die Gewerbeeinheiten D.EG.02 und D.EG.03 zu erwerben. Diese beiden Einheiten können zu einer großen Einheit zusammengelegt werden und bieten dann eine Gesamtfläche von 188,88 m², inklusive einer großzügigen Terrasse.

Flexible Gestaltungsmöglichkeiten
Der Ausbau der Gewerbefläche entspricht der beigefügten Baubeschreibung. Der Innenausbau kann optional hinzugebucht werden und individuell ganz nach Ihren Vorstellungen und spezifischen Wünschen gestaltet werden. Somit erhalten Sie die Möglichkeit, Ihre neuen Räumlichkeiten optimal auf Ihr Geschäftsmodell zuzuschneiden.

Vorteile auf einen Blick:

- Flexible Nutzung: Zusammenlegung der Einheiten möglich
- Gesamtfläche: 188,88 m² inkl. Terrasse
- Optionaler Innenausbau: Individuell nach kundenspezifischen Wünschen
- Attraktive Lage: Im aufstrebenden Neubauprojekt "Wasserbillig Nei Mett"
- Tiefgaragenstellplätze: Zusätzlich zum Kauf verfügbar

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, Ihre Geschäftsidee in einem modernen und ansprechenden Umfeld zu verwirklichen. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine persönliche Besichtigung zur Verfügung.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Zusammensetzung CV-Flächen Gewerbeeinheit D.EG.02 und D.EG.03:
Lot 265 (D.EG.02)
Commerce: 96,61m²
Terrasse: 24,05m²

Lot 266 (D.EG.03)
Commerce: 65,42m²
Terrasse: 29,65m²

Zusammenfassung:
Summe Commerce: 162,03m²
Summe Terrasse: 53,70m²
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: A

Reference agence: LU:20397K901xf03a6063-7be9-11ef-ae0b-42010a840a17

Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: Lidl Mertert (Wasserbillig) (6 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Aldi Mertert (12 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Mertert - Match Copal (12 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto).

Bildung

Der nächstgelegene Kindergarten heißt "Maison Relais Papageieninsel 2" und ist mit dem Auto in 1 Minute erreichbar.Wenn Sie nach einem Grundlegende Schule, "Ecole Fondamentale Wasserbillig" suchen, ist es 3 Minuten zu Fuß entfernt.Sie können einen nahen Oberstufe finden: "Maacher Lycée", in weniger als 7 Minuten mit dem Auto.

Öffentliche Verkehrsmittel

Sie können auf diese Bus-Linien zugreifen: RGTR - 271, RGTR - B19, RGTR - B18 mit einer Haltestelle 2 Minuten zu Fuß entfernt.

Transporte

In weniger als 1 Autominuten können Sie mit dem Auto am Bahnhof ("Wasserbillig") sein.Die Autobahn A1 (Luxemburg (Stadt) - Wasserbillig - Deutschland) ist in 4 Minuten erreichbar.Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 16 Minuten erreichbar.In weniger als 3 Minuten können Sie eine Ladestation ("Parking At Rue Du Parc, Mertert") für Ihr Elektroauto finden.