Büro zur Verkauf

NEW IMMO, votre agence Immobilière à Luxembourg-Gare, vous propose ce MAGNIFIQUE APPARTEMENT 2 CHAMBRES, idéalement situé à LUXEMBOURG-HOLLERICH dans un quartier en pleine mutation.

Pour toute information complémentaire ou demande de visite, vous pouvez prendre contact avec Yannis ERB au 691 589 700 ou par e-mail : yannis.erb@newimmo.lu.

Idéalement situé au 5ème étage et avant dernier étage, ce bien charmant de +/- 118m² se compose comme suit :

- hall d'entrée représentatif avec couloir et espaces de rangements ;
- living hyper spacieux équipé d'une cheminée fonctionnelle au bois, grâce à ses grandes fenêtres et son exposition plein sud cette pièce est baignée de lumière ;
- cuisine récente et totalement équipée semi ouverte sur le living ;
- une grande chambre parentale ;
- une deuxième chambre spacieuse ;
- une salle de de bain totalement rénovée en 2017 comprenant douche balnéo et baignoire ;
- un WC séparé.

Les plus de l'appartement :

- finitions et matériaux de choix (parquet massif) ;
- double vitrage ;
- cheminée au bois fonctionnelle ;
- séparation par un hall spacieux de l'espace nuit et
l'espace vie ;
- commerce de proximité au pied de la résidence, arrêt de bus et gare à proximité ;
- ascenseur dans l'immeuble ;
- pass énergétique E/E.
- Matériaux de choix et finitions de qualité

Une cave complète cette offre. Le propriétaire actuel loue également un emplacement de parking au prix de 120€/mois.

A visiter sans plus tarder.

Sale Details
- Charges mensuelles: 230.00 €
- Isolation thermique: E

Reference agence: E3P:140-125839

Bildung

Sie können einen nahen Oberstufe finden: "Lycée Robert-Schuman", in weniger als 2 Minuten mit dem Auto.Wenn Sie einen Kindergarten, "Mre-Atelier Zeralda Caritas Jeunes Et Familles Asbl" suchen, ist er 5 Minuten mit dem Auto entfernt."Scuola Materna Cattolica Internazionale" ist der am günstigsten gelegene Grundlegende Schule: nur 13 Minuten als Fußgänger entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel

Die nächstgelegenen Bus-Linien sind AVL - 19, AVL - 31, AVL - 11 mit einer Haltestelle 3 Minuten zu Fuß entfernt.Es gibt eine Straßenbahn-Linie in der Nähe: Luxtram - T1 mit einer Haltestelle 3 Gehminuten entfernt.

Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: Monop' Chimay (2 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Alima Bourse (3 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Proxy Int Delhaize Hamilius (3 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto).

Transporte

Eine gemeinsam genutzte Fahrradstation finden Sie als Fußgänger in 2 Minuten: "Vel'Oh - #00012-Hamilius".In weniger als 2 Minuten können Sie eine Ladestation ("Parking Rond Point Schuman") für Ihr Elektroauto finden.Ein CFL-Bahnhof ("Pfaffenthal/Kirchberg") befindet sich 11 Minuten mit dem Fahrrad oder 5 Minuten mit dem Auto entfernt.Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 9 Minuten erreichbar.Um A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) zu erreichen, braucht man nur 3 Minuten, und A1 (Luxemburg (Stadt) - Wasserbillig - Deutschland) ist in 4 Minuten erreichbar.