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Einfamilienhaus 200 m², Dauwelshausen

Dauwelshausen
€ 448.000
4 Zimmer
200 m²
2 Badezimmer
Nein Aufzug

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 19.11.2024
Beschreibung

This description has been translated automatically by Google Translate and may not be accurate

Referenz: 8NR2U

**Doppelhaushälfte im Rohbau mit Einliegerwohnung als Ausbauhaus Nahe der luxemburgischen Grenze**
Pendler nach Luxemburg aufgepasst !
Grenznah entstehen in Dauwelshausen zwei Doppelhaushälften jeweils mit einer Einliegerwohnung.
Hier wird eine dieser Doppelhaushälfte als Ausbauhaus, also im Rohbau angeboten. Auf Wunsch können verschiedene oder alle Gewerke hinzugenommen werden.
Das Haus wird in innovativer, ökologischer Massiv-Holzbauweise von einem renommierten Bauunternehmer errichtet. Regionale Unternehmen garantieren in den jeweiligen Bauphasen höchste Qualität und auch mögliche Kundenwünsche werden selbstverständlich berücksichtigt.
Die Einliegerwohnung mit ca. 73m² Wohnfläche zuzüglich der Terrasse ( 1 Schlafzimmer, 1 Duschbad, 1 Abstellraum, Flur, Wohnraum mit Küche ) ist im Untergeschoss mit einem separaten Eingang untergebracht.
Im Erdgeschoss finden sich das Wohnzimmer mit Küche, ein Abstellraum, ein Gäste-WC, die Diele und die Treppe ins Dachgeschoss mit 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Diese Wohneinheit ist ca. 125m² zuzüglich der Dachterrasse groß.
In dem Preis ist diese Doppelhaushälfte als Ausbauhaus inklusive der Genehmigung und auch inklusive der Kosten für die Energieberatung, so dass Sie das KfW Förderprogramm 297 beantragen können, enthalten.
Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren uns für weitere Informationen.
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Wir erheben Ihre Daten zum Zweck der Durchführung Ihrer Kontaktanfrage. Die Datenverarbeitung beruht auf Artikel 6 Abs. 1 f) DSGVO. Unser berechtigtes Interesse ist, Ihre Anfrage zu beantworten. Eine Weitergabe der Daten an Dritte findet nicht statt. Die Daten werden gelöscht, sobald sie für den Zweck ihrer Verarbeitung nicht mehr erforderlich sind. Sie haben das Recht, der Verwendung Ihrer Daten zum Zweck der Kontaktaufnahme jederzeit zu widersprechen.
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Wir sind bemüht, alle Angaben der Immobilienangebote so vollständig, wie uns möglich ist, zu machen. Da wir diese Daten nicht selbst ermitteln und hierbei auf die Informationen unserer Auftraggeber angewiesen sind, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Ebenso für die Bauzeichnungen, Skizzen, Flächenberechnungen, Auskünfte von Ämtern und Behörden,
Einhaltung etwaiger Bebauungspläne, baubehördliche Genehmigungen sowie Lagepläne, die diesem Exposé beigefügt sind bzw. deren Daten für das Exposé verwendet wurden,
sind wir nicht für die Richtigkeit und Vollständigkeit verantwortlich.
Diese Angaben haben wir aus den Aufzeichnungen, Dokumenten und mündlichen Auskünften der Eigentümer oder deren Beauftragte übernommen. Für Veränderungen des Zustandes des jeweiligen Angebots während der Angebotsdauer übernehmen wir keine Haftung. Wir weisen auch auf unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen ( AGB ) im Anhang oder auf unserer Homepage www.niederpruem-immobilien.de hin.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Dauwelshausen ist eine kleine Ortsgemeinde mit ca. 80 Einwohner im Eifelkreis Bitburg-Prüm in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Südeifel an und befindet sich grenznah zu Luxemburg. Sie erreichen die Stadt Luxemburg in ca. 30min Autominuten, Bitburg sowie Prüm in ca. 40min.
Der Ort liegt nahe der L1, die Pendler Verbindungsstrecke Prüm - Norden Luxemburg / Vianden.
Kinder besuchen den Kindergarten und die Grundschule in Karlshausen, weiterführende Schulen finden Sie in Neuerburg, Prüm, etc., sowie die nächstmöglichen Einkaufsmöglichkeiten.
Genießen Sie die Nähe zu Luxemburg mitten in der Natur der Eifellandschaft.

Gebäudetyp: Wohn
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt

Reference agence: OI:19482-1157377561
Merkmale
Art
Einfamilienhaus
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss
Aufzug
Nein
Fläche
200 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Terrasse
Nein
Preisinformationen
Preis
€ 448.000
Preis pro m²
2.240 €/m²
Kostendetails
Verrechnete Mehrwertsteuer
Nicht angegeben
Betrag der Agenturprovision
Nicht angegeben
Notarkosten
Nicht angegeben
Agenturgebühren auf Kosten von den
Nicht angegeben
Energieeffizienz
  • Baujahr

    2024
  • Energieausweis

    Auf Zertifizierung wartend
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