Einfamilienhaus 159 m², Merzig

MERZIG:
159 M² WOHNHAUS IN RUHIGER UND SONNIGER LAGE !
MERZIG:
Hier bieten wir Ihnen dieses gepflegte Wohnhaus in ruhiger und sonniger Wohnlage an.
Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 159 m² und befindet sich auf einem ca. 5,3 Ar großen Grundstück. Die 2 Wohnungen lassen sich problemlos separat oder als Einfamilienhaus nutzen. Zudem verfügt das Wohnhaus über 3 Kfz-Stellplätze sowie eine Garage.

Die Raumaufteilung ergibt sich wie folgt:

Erdgeschoss:
Diele, Flur, Badezimmer, Wohnzimmer mit Zugang zum Wintergarten und Garten, Küche, Schlafzimmer

Dachgeschoss:
Diele, Flur, Wohnzimmer, 3 Schlafzimmer, Badezimmer

Kellergeschoss:
Flur, 3 Kellerräume, Heizungsraum
Die Böden sind mit Fliesen, Laminat, Dielen und Teppich belegt.
Die Beheizung erfolgt durch eine Gas-Zentralheizung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Besonderheiten:
- ruhige, sonnige Wohnlage
- gepflegter Zustand
- 4 Schlafzimmer
- Sonnenterrasse
- 3 Kfz-Stellplätze
- Garage
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Merzig liegt verkehrsgünstig direkt an der A8 und B51 zwischen Saarbrücken und Trier. Die Stadt Luxemburg ist ca. 50 km entfernt. Die Autobahnanbindung ist in wenigen Fahrminuten gut zu erreichen. Merzig ist ein idealer Ort für vielfältige Aktivitäten und Einkaufsmöglichkeiten.

19 km bis D-Saarlouis
25 km bis L-Schengen
55 km bis L-Stadt

Primaerenergietraeger: GAS

Ablaufdatum Energieausweis: 2034-06-26

Jahr des Energieausweises: 2014

Gebäudetyp: Wohn
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Betrag der Agenturprovision: 3.57 %

Reference agence: OI:23426-15323