Einfamilienhaus 155 m², Bereldange, Walferdange

Engel & Völkers bietet Ihnen dieses helle, Reihenhaus mit hochwertiger Verarbeitung und einem schönen Privatgarten in einer ruhigen Straße.

Das zwischen 1965 und 1967 erbaute und 2022 komplett renovierte, bezugsfertige Haus mit einer Gesamtfläche von ±190m², davon ±155m² Wohnfläche, wurde auf einem Grundstück von 1a97ca errichtet und entwickelt helle und freundliche Räume, die auf vier Ebenen verteilt sind.

Das Erdgeschoss des Hauses besteht aus einer Eingangshalle, einer Garage für ein Auto, einem Heizraum, einem Keller und einer Waschküche mit Zugang zum Garten.

Der erste Stock bietet eine voll ausgestattete Küche (±10,22m²), einen Wohn- und Essbereich (±28,81m²), der in Glasfenstern endet, die sich auf die große, nach Westen ausgerichtete Terrasse (±19m²) öffnen, und eine separate Toilette.

Im 2. Stock befinden sich drei Schlafzimmer (±14,98m²,±18.67m²,±9,00m²) und ein Duschbad (±2,11m²).

Im dritten Stock befindet sich ein sehr großes Schlafzimmer (±38,35m²) mit Badewanne, ein Duschraum und eine separate Toilette. Auf dieser Ebene sorgen große Fenster auf beiden Seiten für viel Licht und geben den Blick auf die umliegende Natur frei.

Die Immobilie verfügt außerdem über zwei Parkplätze im Freien vor dem Haus.

Die Aufteilung der Räume, die hervorragende Qualität der Renovierung, die Lage in einer angenehmen Wohngegend und der schöne Privatgarten machen dieses Haus zu einer erstklassigen Immobilie.

Das Haus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend von Bereldange, in der Gemeinde Walferdange.

Walferdange ist bekannt unter anderem für seine hervorragende Infrastruktur und Dienstleistungen, Geschäfte, Restaurants und Freizeitangebote (Sportzentren, Schwimmbad Pidal, Nähe zur Natur mit dem "Bambësch", dem "Gréngewald" und dem Wald in Steinsel), sowie für seine ruhigen Wohngebiete.
Die Stadt ist optimal mit dem Bus, dem Bahnhof Pfaffenthal, von dem aus man mit der Standseilbahn direkt nach Kirchberg gelangt, sowie dem Panoramaaufzug zur Ville-Haute erreichbar.

Entfernungen:
Stadtzentrum Luxemburg: ±6km.
Bushaltestelle: ±180m
CFL-Bahnhof Walferdange: ±1.3km
Hauptbahnhof Luxemburg: ±7km.
Autobahnauffahrt A7: ±3.5km
Kirchberg: ±7km
Flughafen Findel: ±11km
CHL Hospital Eich: ±3km
Walfer School: ±450m
Lycée Emile Metz: ±2.8km
Halle Omnisport Walferdange : ±900m
Kinderkrippe Kids & Care : ±850m
Cactus Bereldange: ±900m
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: G

Reference agence: APM:28058-84986797