Einfamilienhaus 165 m², Al-Esch, Esch-sur-Alzette

MAISON INDIVIDUELLE AVEC FORT POTENTIEL

Nous vous proposons cette magnifique maison unifamiliale individuelle située dans un quartier résidentiel calme et prisé d'Esch-sur-Alzette. Cette maison de charme offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs ou les grandes familles grâce à ses deux entrées indépendantes, permettant ainsi la possibilité de diviser la propriété en deux logements distincts ou d'aménager un espace locatif séparé.

Caractéristiques principales :
Surface habitable : 165 m2
Nombre de chambres : 4 chambres spacieuses
Salles de bain : 2 salles de bain
Cuisines : 2 cuisines équipées
Séjour : 2 espaces de vie
Jardin : petit jardin arboré, idéal pour les moments de détente en extérieur ainsi qu'un four à pizza
Garages : 2 garages fermés et un emplacement avec carpot

Sous-sol : 2 Grandes caves
Combles : 2 chambres aménagées pour ajouter une surface habitable supplémentaire

Atouts supplémentaires :
Deux entrées indépendantes : Idéal pour un investisseur cherchant à louer une partie de la maison ou pour une grande famille souhaitant séparer les espaces de vie.

Proximité des commodités : Située à deux pas de la forêt communale pour les amoureux de la nature et à proximité immédiate d'une école, parfaite pour les familles avec enfants. De plus, la maison est bien desservie par les transports en commun et proche des commerces.

Rénovation à fort potentiel : Avec quelques travaux de modernisation, cette maison pourrait révéler tout son potentiel et offrir une plus-value intéressante à terme.

Opportunité d'investissement :
La disposition actuelle de la maison permet de créer deux appartements séparés ou d'envisager une transformation en maison de colocation, garantissant ainsi un revenu locatif intéressant. De plus, la demande locative dans cette région étant très forte, cet investissement est une réelle opportunité à saisir rapidement.

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Reference agence: E3P:6792677-2964