Einfamilienhaus 230 m², ausgezeichneter Zustand, Limpertsberg, Luxemburg

****** RESERVIERT *****
Stadthaus für 10 Monate bis Ende August 2025 zu vermieten, unmöbliert
Dieses schöne Stadthaus mit 4 Schlafzimmern an der Côte d'Eich unterhalb von Limpertsberg gelegen, wurde kürzlich renoviert und verfügt nun über eine große Garage, eine neue Küche und eine Terrassenerweiterung.
Es liegt nur 100 m von einer Bushaltestelle (Linien 10 und 11) entfernt, von der man in 5 Minuten in die Innenstadt gelangt. Der Bahnhof Pfaffenthal ist fußläufig erreichbar Stadtseilbahn und Straßenbahn sind zu Fuß erreichbar. Der Fußweg zur EIB und anderen europäischen Institutionen beträgt 20 Minuten.
Das Haus mit ca. 230 m2 plus Terrasse und Garten , gliedert sich wie folgend:
Das erhöhte Erdgeschoss des Hauses liegt über dem Keller/der Garage und besteht aus einer Eingangshalle, einer Gästetoilette, einem großen Wohnzimmer mit Kamin, einer voll ausgestatteten offenen Küche und einem kleinen Innenhof, der zur Terrasse und zum Garten im ersten Stock führt.
Im ersten Stock befinden sich das Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken, ein eigenes großes Badezimmer und ein zusätzlicher Wohnraum mit Glastüren zur Terrasse.
Im 2. Stock befinden sich 3 Schlafzimmer mit Einbauschränken und ein separates Badezimmer mit WC und Dusche. Vom Flur im 2ten Stock hat man Zugang zum großen Dachboden, der als zusätzliches Schlafzimmer, Hobby- oder Arbeitszimmer dienen kann.
Merkmale: Hohe Decken mit Stuckverzierungen und klassischem Charme eines "Fin de Siècle " Stadthauses,welches originale Elemente mit moderner Ausstattung stilvoll kombiniert. Viel Außenbereich zur Unterhaltung mit Gartenküche, Trampolin und Gartenschuppen.
Das Haus ist bis auf Vorhänge und Küchengeräte unmöbliert.
Ab 1sten November verfügbar für 10 Monate.
Agenturkosten geteilt zwischen Vermieter und Mieter.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Vermieter und Mieter
- Monatliche Kosten: 350.00 €
- Einzahlungsbetrag: 2900.00 €

Reference agence: LU:14164K101x9efa04f4-7d94-11ef-ae0b-42010a840a17