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Einzimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Kayl Localité, Kayl

Kayl
€ 430.000
1 Zimmer
Etage 0
Aufzug
Terrasse
Keller

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Anzeige aktualisiert am: 06.02.2025
Beschreibung

Referenz: 8OSSF

Appartement en vente dans une nouvelle résidence Grand-Rue à Kayl, en future état d’achèvement (VEFA).
Prix de vente TTC 3% en cas d’affectation du bien à des fins d’habitation principale.

L’appartement se trouve au 1er, 2ème et 3ème étage de la résidence, se composant comme suit :

- Surface habitable de 47,38m2
- Hall d’entrée et couloir
- 1x Chambre à coucher
- 1x Salle de bains
- 1x Salon / Cuisine Open Space avec accès direct sur une loggia (2,25m2).
- 1x Débarras
- 1x Cave privative
- 1x place buanderie commune
- 1x place garage à bicyclettes, voitures d’enfants communs.

Pour compléter ce bien vous avez la possibilité d’acheter 1 emplacement parking à l’intérieur de la résidence, les prix varient entre 25 000€ à 50 000€ (prix vente TTC 3%), en cas d’affectation du bien à des fins d’habitation principale.

Divers:
-Chauffage au sol inclus
-Passeport énergétique AA+
-Triple vitrage
-Volets électriques
-Videophone
-Ascenseur

Excellente localisation, centre de Kayl avec toutes les commodités.

Si vous souhaitez plus d’informations, veuillez contacter notre agence IMMODS5 au numéro de Mme. Dias Susana: 691684860
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- TVA appliquée: 3.00%
- Isolation thermique: A

Reference agence: LU:168128K201xab89cab3-7e74-11ef-ae0b-42010a840a17
Merkmale
Art
Wohnung
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss
Stockwerke im Gebäude
4
Aufzug
Ja
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Terrasse
Ja
Heizung
Unabhängige heizung, wärmepumpe betrieben
Andere Merkmale
  • Fensterrahmen mit Dreifachverglasung / Metall
  • Türöffner mit Videoüberwachung
Preisinformationen
Preis
€ 430.000
Kostendetails
Verrechnete Mehrwertsteuer
3%
Betrag der Agenturprovision
Nicht angegeben
Notarkosten
Nicht angegeben
Agenturgebühren auf Kosten von den
Nicht angegeben
Energieeffizienz

Energieverbrauch

A

Wärmeschutzklasse

A

Karte
© OpenStreetMap contributors
Kayl
Umgebung
Öffentliche Verkehrsmittel

Sie können auf diese Bus-Linien zugreifen: TICE - 860, TICE - 814, TICE - 840 mit einer Haltestelle, die in weniger als 3 Minuten als Fußgänger erreichbar ist.

Bildung

Der nächstgelegene Oberstufe heißt "Lycée Nic-Biever" und ist mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar.Wenn Sie einen Grundlegende Schule, "École Fondamentale Widdem" suchen, ist er 1 Minute mit dem Auto entfernt."Maison Relais Widdem" ist der am günstigsten gelegene Kindergarten: nur 3 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.

Transporte

Müssen Sie ein Elektroauto aufladen? Die nächste Ladestation ("Place Formann") ist nur wenige 5 Autominuten entfernt.Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 17 Minuten mit dem Auto erreichen.Ein CFL-Bahnhof ("Kayl") befindet sich 3 Minuten mit dem Fahrrad oder 1 Minute mit dem Auto entfernt.Die Autobahn A13 (Belgien - Petingen - Bettemburg - Deutschland) ist in 2 Minuten erreichbar, und die Auffahrt zu A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) dauert 5 Minuten.

Einkaufen

Sie haben die Wahl zwischen mehreren nahegelegenen Supermärkten: Cactus Shoppi Kayl Gulf (9 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), E.leclerc Rumelange (5 Minuten mit dem Auto), Proxy Delhaize Diddeleng Post (5 Minuten mit dem Auto): Cactus Shoppi Kayl Gulf (9 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), E.leclerc Rumelange (5 Minuten mit dem Auto), Proxy Delhaize Diddeleng Post (5 Minuten mit dem Auto).

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