Einfamilienvilla, neu, 380 m², Remich

AUSSERGEWÖHNLICHE VILLA IN SINZ
380 M² GESAMT
303 M² BEWOHNBAR
6 SCHLAFZIMMER

GENEST IMMOBILIÈRE, bietet Ihnen diese herrliche Villa in idealer Lage, 5 Minuten von Remich entfernt, die Sie mit ihren großen Volumen begeistern wird.

Das Haus ist derzeit noch nicht vollständig fertiggestellt, es fehlen noch die Feinarbeiten: Fliesen, Parkett, Sanitäranlagen, Küche, Leuchten, Gips, Farben. Wenn Sie die Fertigstellung selbst übernehmen möchten, wird ein Rabatt von 150.000 € vom angegebenen Verkaufspreis abgezogen.

Hier sehen Sie, wie sich das Haus im Einzelnen zusammensetzt

ERDGESCHOSS
- Große Eingangshalle
- Fitnessraum oder Hobbyraum mit 15 m².
- Große Waschküche
- Technikraum mit Wärmepumpe
- Keller von 10 m².
- Doppelgarage mit Fußbodenheizung

1. STOCK
- Großes Treppenabsatz von 20 m² mit Ankleidebereich
- Großes Wohnzimmer und Essbereich von 60 m² mit Zugang zur Terrasse
- 27 m² große Einbauküche mit Speisekammer
- 2 große Schlafzimmer von 17,5 m².
- 1 Duschraum mit WC und Waschbecken
- Terrasse von 50 m²

2. STOCKWERK
- Nachtflur von 7 m².
- 1 Elternschlafzimmer von 27 m² mit angrenzendem Ankleidezimmer von 14 m² und Balkon von 7 m²
- 2 Schlafzimmer von 20 m².
- 1 großes Badezimmer mit Dusche und WC und eingebautem Stauraum

DIE VORTEILE
- Freier Blick auf die Umgebung
- Fußbodenheizung
- Kontrollierte Lüftung mit doppeltem Luftstrom
- Dreifach verglaste Fenster
- Lamellenjalousien
- Hochwertige Feinarbeiten vorgesehen
- Vorinstallation für Überwachungskameras
- Poolfähiges Grundstück

Schnell verfügbar

Für weitere Informationen wenden Sie sich bitte an
Jean-Marc Estgen unter +352 661.800.991

Reference agence: E3P:678530-586

Einkaufen

Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: Shop&go Remich 2 (7 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Cactus Remich (7 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), E.leclerc Mondorf (9 Minuten mit dem Auto).

Transporte

Sie brauchen nur 6 Minuten, um die Autobahn A13 (Belgien - Petingen - Bettemburg - Deutschland) zu erreichen.In weniger als 1 Minute können Sie eine Ladestation ("Hôtel & Spa Saint-Nicolas") für Ihr Elektroauto finden.Für Urlaub oder Geschäfte können Sie Luxembourg-Findel International Airport in weniger als 19 Minuten mit dem Auto erreichen.

Öffentliche Verkehrsmittel

Dieses Immobilie wird mit mehreren Bus-Linien befahren, z. B. RGTR - 403, RGTR - H06, RGTR - B09 mit einer Haltestelle, die in weniger als 3 Minuten als Fußgänger erreichbar ist.

Bildung

Der nächstgelegene Oberstufe heißt "Deutsch-Luxemburgisches Schengen-Lyzeum Perl" und ist mit dem Auto in 10 Minuten erreichbar.Sie können einen nahen Kindergarten finden: "Maison Relais Remich Ecole Rue Enz", in weniger als 1 Minute mit dem Auto."Ecole De La Ville De Remich" ist der am günstigsten gelegene Grundlegende Schule: nur 1 Minute als Fußgänger entfernt.