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Einfamilienhaus 96, rue Belair, Pétange Localité, Pétange

Pétange96, rue Belair
€ 750.000
5+ Zimmer
182 m²
1 Badezimmer
Nein Aufzug
Terrasse
Keller

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 24.10.2024
Beschreibung

Referenz: 8P52E

A vendre une belle et grande maison familiale A RENOVER, libre des 3 côtés, sise à Pétange, 96, rue Belair, dans une rue calme et à l'orée du bois. Elle a une surface totale de 260m2, dont une surface habitable de 182m2. La maison présente un énorme potentiel une fois rénovée, offrant de nombreuses possibilités de personnalisation pour en faire un foyer idéal. Elle dispose de 6 chambres de grandeurs généreuses, dont une au 2ième étage de +/- 18 m2 sous les combles avec kitchinette et WC et séparée du 1er étage. Idéale pour une famille à plusieurs générations ou alors pour un jeune couple qui vivrait séparé, mais avec les parents. Son emplacement est parfait, grâce à la proximité des écoles, des commodités locales et sa connectivité aux transports publics et aux autoroutes. Elle est en construction traditionnelle sur 4 niveaux et les dalles sont en béton, sauf celle sous le toit. Elle se compose comme suit:

Rez-de-chaussée
-living (salon et salle à manger) de +/- 30 m2 avec cheminée feu ouvert
-hall d'entrée avec un bel escalier et accès à la cave
-un petit WC séparé
-un deuxième salon de +/- 16 m2 adjacent à la petite cuisine séparée de +/- 7 m2 qu'on pourra agrandir et d'où on peut sortir sur la grande terrasse de +/- 35m2 qui a aussi un accès au jardin

1er étage
- 3 chambres à coucher de +/- 12m2, +/- 16m2 et +/- 17m2
- 1 salle de bains avec WC de +/- 9m2
- porte d'accès qui sépare le 2ième étage avec escalier en béton (idéal pour une famille à plusieurs générations ou un jeune couple vivant avec les parents)

2ième étage et combles
-2 chambres à coucher légèrement mansardées et disposant de fenêtres normales ( de +/-11 m2 et +/- 13m2)
-1 grande pièce de +/- 18 m2 située sous les combles avec des petites lucarnes avec kitchinette et WC séparée
-1 grand débarras sous les combles et accès au grenier
-l'escalier avec du carrelage est illuminé par une fenêtre plate sous la toiture

Sous-sol
1 grand garage pour 1 voiture et une plus petite (une derrière l'autre)
Buanderie et différentes pièces de rangement
Chaufferie au gaz de 1988
Accès au jardin avec petit étang

Dans toutes les chambres, il y a soit du Vinyl ou du tapis plein
Toiture en Ardoises et en bon état
Façade en crémolite repeinte en 2011
Fenêtres en châssis PVC double vitrage et volets manuels
Fibre optique
Disponibilité à l'acte.
Pour de plus amples renseignements, veuillez appeler Manuela au 00 352 621 188 324 et les visites peuvent aussi se faire les WE.
Sale Details
- Isolation thermique: G

Reference agence: LU:9118516K101xfcd0d831-7f36-11ef-ae0b-42010a840a1
Merkmale
Art
Einfamilienhaus
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss
Stockwerke im Gebäude
4
Aufzug
Nein
Fläche
182 m²
Zimmer
5+
Schlafzimmer
6
Badezimmer
1
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
1 in lager/garage
Andere Merkmale
  • Dachgeschoss
  • Fensterrahmen mit Doppelverglasung / Metall
Preisinformationen
Preis
€ 750.000
Preis pro m²
4.121 €/m²
Kostendetails
Verrechnete Mehrwertsteuer
Nicht angegeben
Betrag der Agenturprovision
Nicht angegeben
Notarkosten
Nicht angegeben
Agenturgebühren auf Kosten von den
Verkäufer
Energieeffizienz

Energieverbrauch

G

Wärmeschutzklasse

G

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Zusätzliche Optionen

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