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Einfamilienhaus 335 m², Renovierung notwendig, Neudorf-Weimershof, Luxemburg

Luxemburg
€ 2.750.000
335 m²
Aufzug

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Anzeige aktualisiert am: 06.02.2025
Beschreibung

Referenz: 8P52W

***** VENDUE *****

L'agence Property Invest vous propose en vente :

Située à Luxembourg-Weimershof, quartier très recherché de
Luxembourg-ville, à proximité des institutions européennes, de l'Université de Luxembourg, des écoles européennes, de la Coque, du centre commercial Auchan et toutes ses commodités, cette maison bi-familiale à transformer possède une surface habitable de ± 335m² et ± 453m² de surface utile et se trouve sur un terrain de 7a20ca.

Une fois transformée, elle se composera de deux duplex de ± 168m² et ± 145m² répartis comme suit :

Duplex rez-de-jardin : un hall d'entrée desservant une salle de bain de ± 7m², une chambre de ± 16m² ainsi qu'un espace wellness de ± 28m² donnant accès à un jardin exposé SUD-EST de ± 200m².

A l'étage : une cuisine ouverte sur séjour de ± 48m² donnant accès à une terrasse exposé SUD-EST de ± 16m², un bureau de ± 8m², un couloir de ± 9m² desservant un wc séparé, une salle de bain de ± 8m², deux chambres de ± 16m² et ± 10m² ainsi qu'un dressing de ± 5m².

Duplex 2ème étage : un hall d'entrée de ± 7m² desservant deux chambre de ± 14m² et ± 16m², une salle de bain de ± 9m² ainsi qu'une cuisine ouverte sur séjour de ± 37m² donnant accès à une terrasse exposée SUD-EST de ±
24m².

A l'étage : une chambre de ± 27m² avec accès à une loggia de ± 8m², une salle de bain de ± 8m² ainsi qu'une deuxième chambre de ± 19m².

Au sous-sol : 2 caves, une cave à vin, un double garage, un local vélo, un local poubelles et un local technique.

La maison prévoit un ascenseur desservant chaque étage et avec accès direct dans l'appartement supérieur. Un emplacement de parking extérieur complète cette offre.

Généralités :

- Toiture en ardoises ;
- Double garage ;
- Jardin/Terrasses exposés SUD-EST ;
- Ascenseur ;
Property Invest SARL
- Quartier très recherché ;
- A proximité de toutes les commodités ;

Agent responsable :
Constantin STRENS
Gsm : + 352 661 660 968
Mail : c.strens@propertyinvest.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: F

Reference agence: APM:143665-85294603

Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Constantin STRENS. sprechen

Merkmale
Art
Einfamilienhaus
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss
Aufzug
Ja
Fläche
335 m²
Terrasse
Nein
Preisinformationen
Preis
€ 2.750.000
Preis pro m²
8.209 €/m²
Kostendetails
Verrechnete Mehrwertsteuer
Nicht angegeben
Betrag der Agenturprovision
Nicht angegeben
Notarkosten
Nicht angegeben
Agenturgebühren auf Kosten von den
Nicht angegeben
Energieeffizienz

Energieverbrauch

E

Wärmeschutzklasse

F

Entdecken Sie jeden Winkel des Anwesens
+5 Fotos
Karte
© OpenStreetMap contributors
Luxemburg
Umgebung
Bildung

"Ecole Fondamentale Cents" ist der am günstigsten gelegene Grundlegende Schule: nur 17 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.Der nächstgelegene Kindergarten heißt "Foyer Scolaire Neudorf" und ist 8 Gehminuten entfernt.Wenn Sie einen Oberstufe, "European School Luxembourg I" suchen, ist er 3 Minuten mit dem Auto entfernt.

Transporte

Luxembourg-Findel International Airport ist 7 Autominuten entfernt oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 34 Minuten erreichbar.Ein CFL-Bahnhof ("Cents-Hamm") befindet sich 19 Minuten mit dem Fahrrad oder 7 Minuten mit dem Auto entfernt.Eine gemeinsam genutzte Fahrradstation finden Sie als Fußgänger in 4 Minuten: "Vel'Oh - #00049-Marguerites".Haben Sie ein Elektroauto oder planen Sie ein solches? Die nächste Ladestation ("Rue Richard Coudenhove-Kalergi") ist nur 3 Autominuten entfernt.Um A7 (Luxemburg (Stadt) - Ettelbrück) zu erreichen, braucht man nur 4 Minuten, und A1 (Luxemburg (Stadt) - Wasserbillig - Deutschland) ist in 6 Minuten erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel

Es befinden sich mehrere Bus-Linien in der Nähe: AVL - CN4, AVL - 72, AVL - 83 mit einer Haltestelle 4 Minuten zu Fuß entfernt.Sie können auf diese Straßenbahn-Linie zugreifen: Luxtram - T1 mit einer Haltestelle, die in weniger als 8 Minuten als Fußgänger erreichbar ist.

Städte in der Nähe

Du benötigst nur 20, um Esch an der Alzette mit dem Auto zu erreichen. In 56 Minuten erreichst du Völklingen. Diedenhofen ist 30 Minuten mit dem Auto entfernt. Es dauert ca. 30 Minuten Trier mit dem Auto zu erreichen.

Einkaufen

Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: Proxy Delhaize Cents (19 Minuten zu Fuß oder 8 Minuten mit dem Auto), Auchan Luxembourg (20 Minuten zu Fuß oder 4 Minuten mit dem Auto), Alima Bourse (5 Minuten mit dem Auto).

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