Zweizimmerwohnung zweite Etage, Ville Haute, Luxemburg

****** SOUS COMPROMIS *****
NEW IMMO, votre agence immobilière située à Luxembourg Gare, vous propose à la vente ce magnifique appartement en duplex situé à Luxembourg-Rollingergrund

Pour toute demande de visite ou informations complémentaires, veuillez contacter Monsieur Nicolas FORET au 671 310 880 ou par e-mail : nicolas.foret@newimmo.lu.
A vendre bel appartement deux chambres à Luxembourg-Rollingergrund.

Cet appartement, entièrement rénové, offre une surface habitable de 74,67m2 et est situé au deuxième étage d'une petite résidence à 3 unités.

Il est composé d'un hall d'entrée, d'un spacieux séjour avec une cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de douche et d'un w.c. séparé. Un balcon profitant d'une belle exposition est accessible depuis le séjour.

Le bien est complété par une cave, un jardin privé et la possibilité d'acquérir un garage fermé pour 100.000€.

L'immeuble est entièrement rénové et se situe dans une rue calme à proximité de toutes commodités.

Disponibilité: printemps 2025
Reference agence: E3P:140-125853

Transporte

Die Station "Vel'Oh - #00012-Hamilius" ermöglicht es Ihnen, ein Fahrrad in 2 Gehminuten Entfernung zu mieten.Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 9 Minuten erreichbar.Sie möchten kein Auto besitzen, brauchen aber trotzdem gelegentlich eines? Es gibt die Station "Carloh - Petit Knuedler", wo Sie ein gemeinsames Fahrzeug mieten können, nur 3 Minuten zu Fuß entfernt.Haben Sie ein Elektroauto oder planen Sie ein solches? Die nächste Ladestation ("Parking Rond Point Schuman") ist nur 2 Autominuten entfernt.Ein CFL-Bahnhof ("Pfaffenthal/Kirchberg") befindet sich 11 Minuten mit dem Fahrrad oder 5 Minuten mit dem Auto entfernt.Die Autobahn A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) ist in 3 Minuten erreichbar, und die Auffahrt zu A1 (Luxemburg (Stadt) - Wasserbillig - Deutschland) dauert 4 Minuten.

Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: Monop' Chimay (2 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Alima Bourse (3 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Proxy Int Delhaize Hamilius (3 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto).

Bildung

Der nächstgelegene Kindergarten heißt "Mre-Atelier Zeralda Caritas Jeunes Et Familles Asbl" und ist mit dem Auto in 5 Minuten erreichbar.Sie können einen bequemen Oberstufe finden: "Lycée Robert-Schuman", 9 Minuten zu Fuß entfernt.Der nächstgelegene Grundlegende Schule heißt "Scuola Materna Cattolica Internazionale" und ist 13 Gehminuten entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel

Die nächstgelegenen Bus-Linien sind AVL - 31, AVL - 19, AVL - 11 mit einer Haltestelle, die in weniger als 3 Minuten als Fußgänger erreichbar ist.Die nächstgelegene Straßenbahn-Linie ist Luxtram - T1 mit einer Haltestelle 3 Gehminuten entfernt.