Einfamilienhaus 350 m², Bereldange, Walferdange

Maison d’habitation construite en 2007, exploitée et louée par une crèche.

La maison est libre de trois côtés, disposant d’un sous-sol, d’un rez-de-chaussée, d’un premier étage et d’un deuxième étage.

Le terrain a une contenance de 07,53 ares et est inscrit au plan cadastral sous le no. de parcelle 596/3278, commune de WALFERDANGE, section C de BERELDANGE.

La maison se compose comme suit :
au sous-sol : un couloir, une buanderie, un garage, une chaufferie, une cave

au rez-de-chaussée : une entrée, un couloir, une cuisine equipée, un WC séparé, un bureau, une grande pièce

au premier étage : un couloir, quatre pièces, 2 espaces sanitaires

au deuxième étage : 2 pièces et une salle de bains

Il s'agit d'un immeuble construit de façon traditionnelle avec dalles et escaliers en béton armé. La façade isolante est recouverte d'un crépi peint. La menuiserie extérieure est en PVC avec double-vitrage, la porte de garage sectionnelle est motorisée. La toiture est constituée d'une charpente en bois avec isolation thermique et couverture en ardoises. Dans la toiture, des fenêtres du type VELUX sont intégrées. L'immeuble est muni d'une installation de chauffage central alimentée au gaz avec chaudière à condensation avec production d'eau chaude incorporée. L'immeuble est muni d'une installation d'alarme anti-intrusions avec détecteurs de mouvements et d'une installation d'alarme incendie.

Différentes adaptations ont été faites dans l'immeuble d'habitation unifamilial pour permettre l'exploitation de l'immeuble en tant que crèche. Ainsi, des sanitaires adaptés en hauteur sont installés. Au dernier étage, dans la pièce du côté arrière, une porte qui fait la jonction avec l'immeuble voisin, a été réalisée et qui sert de sortie de secours.

Année de construction : 2007
Chauffage au gaz : 2008
Classes de performance énergétique et thermique : E-E-E

Actuellement louée par une crèche :
Début du bail 01.05.2019
Bail de 9 années jusqu’au 30.04.2028

Pour plus d'informations, veuillez contacter Eva PAQUET par téléphone au +352 2791 8095 11 ou par e-mail à eva@evaimmo.lu.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: E

Reference agence: APM:11195573-82209253