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Einzimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Dudelange

Dudelange
€ 512.473
1 Zimmer
66 m²
1 Badezimmer
Etage 0
Aufzug
Balkon
Keller

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Anzeige aktualisiert am: 17.02.2025
Beschreibung

Referenz: 8PQKL

Wiesen-Piront vous propose:

A vendre un magnifique appartement (N°06/ Résid. 4F) au 1er étage d'une nouvelle résidence à construire dans le lotissement "A BELLEG" au coeur de Dudelange, avec un accès facile aux transports publics (gare ferroviaire à 50 mètres) aux commodités locales de la commune, magasins, restaurants, centres sportifs ainsi que l'école primaire.

Le nouveau quai CFL ainsi que l'arrêt de bus sont directement accessibles depuis le lotissement, permettant aux habitants de se déplacer facilement sans voiture.

La résidence se distingue par sa classe de performance énergétique A et est conforme aux nouvelles normes PMR (personnes à mobilité réduite)

L'appartement N°06 se situe au 1er étage de la résidence 4F et dispose d'une surface totale de 66m2 et profite d'un balcon de 5m2.

L'appartement se compose comme suit:
- un hall d'entrée,
- un débarras,
- une chambre à coucher,
- une salle de bain,
- une cuisine ouverte donnant sur le spacieux salon avec accès au balcon de 5m2.

De plus, le bien profite d’une cave privée et d’une buanderie commune au sous-sol.
Un emplacement de parking à l'intérieur est au prix de 50.000€ (TVA 17%).

Equipements techniques:
- Chauffage: Pompe à chaleur,
- Classe énergétique: A
- Triple vitrage avec châssis de fenêtre en ALU,
- Revêtement au sol: parquet + carrelage.

Prix: 512.473 € TTC (3% & 17% TVA incluse)
*) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:2208-85298199
Merkmale
Art
Wohnung
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss
Aufzug
Ja
Fläche
66 m²
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Balkon
Ja
Terrasse
Nein
Garage, parkplätze (auto)
1 in lager/garage, 1 parkplatz(e)
Andere Merkmale
  • Fensterrahmen mit Dreifachverglasung / Metall
  • Türöffner mit Videoüberwachung
Preisinformationen
Preis
€ 512.473
Preis pro m²
7.765 €/m²
Kostendetails
Verrechnete Mehrwertsteuer
Nicht angegeben
Betrag der Agenturprovision
Nicht angegeben
Notarkosten
Nicht angegeben
Agenturgebühren auf Kosten von den
Nicht angegeben
Energieeffizienz

Wärmeschutzklasse

Nicht angegeben

Karte
© OpenStreetMap contributors
Dudelange
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Öffentliche Verkehrsmittel

Diese Immobilie befindet sich in der Nähe einiger Bus Linien: TICE - 10, TICE - 4, TICE - 5 mit einer Haltestelle 1 Minute zu Fuß entfernt.

Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: Dudelange - Match (3 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Proxy Delhaize Diddeleng Post (4 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Naturata Dudelange (18 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto).

Transporte

Die Autobahnen A13 (Belgien - Petingen - Bettemburg - Deutschland) und A3 (Luxemburg (Stadt) - Dudelange - Frankreich) sind in 4 Minuten erreichbar.Müssen Sie ein Elektroauto aufladen? Die nächste Ladestation ("Place Formann") ist nur wenige 1 Autominuten entfernt.Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 16 Minuten erreichbar.Der nächstgelegene Bahnhof ist "Dudelange-Centre": erreichbar in 1 Minute mit dem Auto, oder 4 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.

Bildung

Wenn Sie nach einem Oberstufe, "Lycée Nic-Biever" suchen, ist es 6 Minuten zu Fuß entfernt.Der nächstgelegene Kindergarten heißt "Sea Dudelange Site Strutzbierg" und ist mit dem Auto in 1 Minute erreichbar.Sie können einen bequemen Grundlegende Schule finden: "École Strutzbierg", 3 Minuten zu Fuß entfernt.

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