Zweizimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Mertert Localité, Mertert

Neue Wohnung mit 2 Schlafzimmern

Diese Wohnung mit einer Wohnfläche von 80.16 m2 setzt sich wie folgt zusammen:

Erdgeschoss
Eingangshalle, Küche mit Zugang zu einer Terrasse mit grossem Garten, Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und ein Abstellraum.

Im Untergeschoss
Ein privater Keller und eine gemeinsame Waschküche.

Nicht im Preis inklusive :
2 überdachte Parkplätze in der Tiefgarage, die nicht im Verkaufspreis der Wohnung enthalten sind, im Wert von 78.330,00 € inklusive 17% MwSt.

Geplante Fertigstellung : Ende 2025

INMITTEN DER WEINBERGE IN MERTERT, AM UFER DER MOSEL.
In einem Weinbaugebiet mit Bäumen und in der Nähe des Wassers, in einer Region, die für ihren Crémant bekannt ist, findet die Domaine des Vignes natürlich ihren Platz im Herzen der charmanten Gemeinde Mertert, die an der Grenze zu Deutschland liegt. Hier entsteht ein harmonisches Ensemble aus Residenzen und Häusern, das Ihnen eine vielfältige Palette an Unterkünften bietet, darunter auch wunderschöne Appartements mit Blick auf die Weinberge. Das Anwesen legt großen Wert auf die Natur und eine nachhaltige und dauerhafte Umwelt. Gemeinschaftsgärten und Fußgängerzonen, die das Herzstück des Projekts bilden, werden Familien glücklich machen. Arbeitsräume, Kinderkrippe und Geschäfte vervollständigen das Ensemble, um Ihnen das tägliche Leben zu erleichtern! Willkommen in der Domaine des Vignes!

DIE NAMEN DER REBSORTEN SIND EIN ECHO.
Unsere Immobilien, in Holzrahmenbauweise, befinden sich in idealer Lage :
in der Nähe der Weinberge, verankert im Herzen des Weinguts und im Fußgängerbereich, wo sich die Ruhe einstellt... Genießen Sie die Aussicht von Ihrer Terrasse oder Ihrem Garten aus in vollen Zügen. Ein Wohnprojekt, das für verschiedene Lebensstile gedacht ist! Die Residenzen Malbec, Cinsault, Jurançon und Aligoté bieten eine unmittelbare Nähe zu Dienstleistungen und Verkehrsmitteln. Die gewählten Materialien ermöglichen eine Energieeffizienz, die den heutigen Anforderungen entspricht.

EINE NÄHE ZUM ZUGANG
Erreichbar dank eines leistungsfähigen Autobahnnetzes und zahlreicher Verbindungen zu öffentlichen Verkehrsmitteln, ist Mertert ein bevorzugter Standort für seinen Lebensraum.

IM RHYTHMUS DES WASSERS
Die am Zusammenfluss von Mosel und Sauer gelegene Ortschaft Mertert verfügt über einen Flusshafen mit direkter Verbindung zu nationalen und internationalen Wasserstraßen. Neben Wasserbillig ist er auch Ausgangspunkt für vielfältige Aktivitäten: Radfahren, Wassersport und Spaziergänge, die eine äußerst angenehme Lebensqualität garantieren.

Sale Details
- Wärmeschutzklasse: A

Reference agence: E3P:2193-1003339