Einzimmerwohnung 21A Cité op Hudelen, Schifflange

RE/MAX Real Estate Solutions, Ihr Immobilienmakler in Schifflange, und Jonathan PACE (jonathan.pace@remax.lu, +352 661 391623) sind stolz, Ihnen diese moderne und sehr helle Einzimmerwohnung in ausgezeichnetem Zustand und bezugsfertig präsentieren zu dürfen.

Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, ist nach Süden ausgerichtet und liegt an einer sehr ruhigen Straße, die nur von Anwohnern genutzt wird. Sie verfügt über eine 25 m² große Terrasse und einen geschlossenen Garten zur privaten Nutzung.

Die Lage ist ideal und innerhalb von 10 Gehminuten findet man einen Bahnhof, eine Bushaltestelle, eine Apotheke, eine Schule, eine Kinderkrippe, einen Spielplatz, Wälder, eine Fahrradstation und ein Gemeinschaftsschwimmbad. Etwas weiter entfernt liegt das Zentrum von Schifflange mit seinen Gesundheitskliniken, Banken und Restaurants.

Das Gebäude wurde 2016 fertiggestellt und die Wohnung hat eine Energieeffizienzklasse B-B-B, wobei Gas als Hauptenergiequelle verwendet wird. Außerdem verfügt sie über elektrische Verdunkelungsrollläden und ein mechanisches Belüftungssystem (VMC).

Die Wohnfläche beträgt 62 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

- Eingangsbereich
- Gäste-WC
- großes Schlafzimmer (16 m²) mit eigenem Duschbad (5 m²) und WC
- separate Küche (7 m²)
- Wohn-/Esszimmer (25 m²)

Sowohl die Küche als auch das Wohnzimmer haben direkten Zugang zu einer wunderschönen 25 m² großen Terrasse und einem kleinen privaten Garten (weitere 25 m²). Das Schlafzimmer hat Zugang zum Garten.

Im Preis inbegriffen sind außerdem:
- Tiefgaragenstellplatz für ein Auto (mit automatischem Tor)
- Keller (5 m²)

Das Parken in dieser sehr ruhigen Straße ist problemlos.

Das Gebäude verfügt außerdem über Gemeinschaftsräume wie eine Waschküche und einen Fahrradraum.

Die Wohnung ist innerhalb von 3 Monaten nach Unterzeichnung eines Angebots verfügbar. Die Maklergebühren gehen zu Lasten des Verkäufers.
Sale Details
- Monatliche Kosten: 250.00 €
- Wärmeschutzklasse: B

Reference agence: LU:21960K201x7a7ccc8f-8165-11ef-ae0b-42010a840a17