Einfamilienhaus rue des erables, Bertrange

Cophilux vous propose en exclusivité la vente en futur achèvement VEFA et déjà en construction.

Maison d’architecte élégante et contemporaine sur un terrain de 5,53 a idéalement située quartier Rilspert 12 rue des Érables au cœur de la commune de Bertrange .
Libre de 3 côtés le 4eme étant accolé uniquement à un garage elle dispose de vastes terrasses offrant une belle luminosité grâce à de grandes baies vitrées
Maison à basse consommation d’énergie classe AB

Elle se définit comme suit :

Rez-de-chaussée +/- 80 m2
Hall d'entrée avec WC séparé, cuisine ouverte avec un grand living +/- 52 m2 donnant accès à une superbe terrasse de 21 m2 avec accès direct au jardin de +/- 290 m2
Garage 2 voitures : +/- 32 m2
+ 2 places de parking

1er niveau : +/- 62 m2
3 chambres
N°1 de 11 m2 et N° 2 de 14 m2 donnant toutes les deux sur une magnifique terrasse de +/- 38 m2
N°3 de +/- 9 m2
Bibliothèque / bureau en mezzanine surplombant le living
Une salle de bain et un WC séparé

2ème niveau : +/- 43 m2
Une suite parentale de 33 m2 donnant sur une terrasse de 22 m2 avec vue jardin
Une SDB / WC avec lumière naturelle

Bertrange offre un cadre de vie privilégié proche des centres commerciaux Belle Étoile, City Concorde, mais vous pourrez également vous rendre à pied dans les commerces de proximité de la commune (boucherie, boulangerie, et pharmacie)

La commune est également très appréciée pour son dynamisme et ses nombreuses offres d'activités de loisirs tel que la piscine des Thermes., le centre Atert, des aires de jeux, skate-park et pistes cyclables

Situation idéale à proximité des grandes axes routiers et autoroutiers (A4 et A6) et proche de la gare de Bertrange/Strassen ainsi que des arrêts de bus

L’offre scolaire est importante et couvre l’ensemble des niveaux scolaires (maternelle, élémentaire, établissement d’enseignement secondaire) et l’école Européenne de Luxembourg 2 .

Vous disposerez également d’un grand choix de crèches

Pour plus de renseignements

Veuillez contacter Corinne Laurent + 352 621 534 303
Sale Details
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:24488K101x2aebb530-8191-11ef-ae0b-42010a840a17

Öffentliche Verkehrsmittel

Die nächstgelegenen Bus-Linien sind RGTR - CE1, AVL - 6, AVL - 5 mit einer Haltestelle 5 Minuten zu Fuß entfernt.

Transporte

Eine gemeinsam genutzte Fahrradstation finden Sie als Fußgänger in 2 Minuten: "Vel'Oh - #00120-A Rilspert".Luxembourg-Findel International Airport ist 16 Autominuten entfernt oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 53 Minuten erreichbar.In weniger als 4 Autominuten können Sie mit dem Auto am Bahnhof ("Bertrange-Strassen") sein.In weniger als 5 Minuten können Sie eine Ladestation ("Shopping Center La Belle Etoile") für Ihr Elektroauto finden.Die A6 (Belgien - Luxemburg (Stadt)) und A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) Autobahnen sind in 6 Minuten erreichbar.

Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: E.leclerc Bertrange (5 Minuten mit dem Auto), Cora Concorde (30 Minuten zu Fuß oder 4 Minuten mit dem Auto), Cactus Belle Etoile (25 Minuten zu Fuß oder 6 Minuten mit dem Auto).

Bildung

"Sea Bertrange Bei Der Péitruss" ist der am günstigsten gelegene Kindergarten: nur 10 Minuten als Fußgänger entfernt.Sie können einen bequemen Grundlegende Schule finden: "Ecole De Bertrange", 7 Minuten zu Fuß entfernt."European School Luxembourg II" ist der am günstigsten gelegene Oberstufe: nur 7 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.