Mehrfamilienhaus 160 m², ausgezeichneter Zustand, Hamm, Luxemburg

L’agence Immoluxury vous propose une belle maison mitoyenne entièrement rénovée extérieur et intérieur en 2024 sans travaux, avec des beaux matériaux se situant à Luxembourg-Hamm au prix de vente de 1.150.000.-€. Elle a une surface brute de +/- 220m2 et +/-160m2 de surface habitable. Contenance parcelle : 0,92ca

La maison se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :
Hall d'entrée, WC séparé, un garage pour 1 voiture avec accès au jardin.

1er étage :
Une belle cuisine sur mesure est indépendante avec accès au balcon
Un grand salon/salle à manger de +/- 26 m2 et un W.C. séparé

2ème étage :
2 chambres à coucher, un petit débarras, une salle de bains avec douche italienne, double lavabo et W.C.

3ème étage :
2 chambres à coucher, un petit débarras, salle de bain avec douche italienne et double lavabo

Sous-sol :
2 Caves / Chaufferie/Buanderie/Espace de stockage
Un grenier : accessible par une trappe.

A l'extérieur
-un petit jardin de +/-45m2 avec vue dégagée et exceptionnelle.
Chauffage au gaz
CPE F/G

Atouts de cette maison :
Pas de travaux à prévoir
Bonne situation géographique
Proche du Centre-ville et commerces et de toutes commodités et accès autoroutier, bus et tram à la gare de Luxembourg. Ecole proche de la maison.

Education :
Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "St George'S International School" à 7 minutes à pied. Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Foyer Scolaire Hamm" à 1 minute en voiture. Vous pourrez facilement trouver une école fondamentale : "Ecole Fondamentale Hamm" à 2 minutes à la marche.
Transports en commun :
Les lignes de bus les plus proches sont AVL - 15, AVL - 92, AVL - 9 avec un arrêt situé à 1 minute à pied.
Transports :
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Rue De La Tour Jacob") est à seulement 5 minutes en voiture. L'autoroute A1 (Luxembourg Ville - Wasserbillig - Allemagne) peut être rejointe en 2 minutes et la bretelle d'accès vers A7 (Luxembourg Ville - Ettelbruck) est à seulement 4 minutes en voiture. À environ 26 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Carloh - Carmel".Luxembourg-Findel International Airport est à 5 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 38 minutes. Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 14 minutes à pied : "Vel'Oh - #00082-Gare Cents-Hamm". La gare de train la plus proche est "Cents-Hamm" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: G

Reference agence: LU:8174350K102x290c7458-81a7-11ef-ae0b-42010a840a1