Einfamilienhaus 200 m², Dahlem, Garnich

M. Spagnuolo (+352 621 510 569) de l'agence COPA Immobilière s.à r.l. a l'immense plaisir de vous présenter cette somptueuse maison individuelle, libre de quatre côtés, nichée dans un cadre paisible et recherché à Dahlem.

Érigée en 1986 sur un terrain de 4,75 ares, cette propriété rare, située dans une rue sans issue, offre à ses futurs propriétaires le luxe de la tranquillité et de l’intimité tout en étant proche de toutes les commodités essentielles (écoles, crèches, commerces, transports en commun...).

Située en zone 30, cette demeure élégante, agrémentée d’un charmant jardin, est idéale pour une famille en quête d’espace et de confort. Ses volumes généreux et son atmosphère accueillante sauront vous séduire dès votre première visite.
Avec une surface habitable de 200 m², la maison se compose ainsi :

Au rez-de-chaussée :
• Un hall d'entrée lumineux qui mène vers toutes les pièces principales,
• Une cuisine individuelle entièrement équipée, avec un accès direct à la terrasse et au jardin, parfait pour vos moments de détente en plein air,
• Un vaste double séjour baigné de lumière naturelle, agrémenté d'un balcon offrant une vue claire et une cheminée au feu de bois,
• Deux chambres spacieuses et confortables,
• Une salle de douche moderne avec WC intégré,
• Un WC séparé pour plus de commodité.

Au premier étage :
• Un hall de nuit élégant desservant les espaces privés,
• Trois chambres à coucher supplémentaires, idéales pour les enfants ou les invités,
• Un WC séparé,
• Un grenier offrant un espace de rangement supplémentaire.

Au sous-sol :
• Un hall d’entrée pratique,
• Un grand garage pouvant accueillir deux véhicules,
• Un débarras,
• Une buanderie spacieuse,
• Deux caves pour encore plus de rangement.

Caractéristiques techniques :
• Chaudière à gaz de 2007,
• Fenêtres à double vitrage pour une isolation optimale,
• Toiture en tuiles,
• Façade refaite en crépi en 2015,
• Dalles en béton assurant solidité et longévité.

À noter, la propriété dispose également de deux emplacements extérieurs supplémentaires, offrant un espace de stationnement supplémentaire pour vos convives.

Cette maison vous offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, espace et praticité. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à contacter M. Spagnuolo au +352 621 510 569. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d’acquérir une propriété d’exception dans un environnement calme et privilégié.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:10475913-85300085

Einkaufen

Sie haben die Wahl zwischen mehreren nahegelegenen Supermärkten: Shop&go Schouweiler 2 (3 Minuten mit dem Auto), Cactus Shoppi Bascharage Gulf (6 Minuten mit dem Auto), Auchan Drive - Bertrange (7 Minuten mit dem Auto): Shop&go Schouweiler 2 (3 Minuten mit dem Auto), Cactus Shoppi Bascharage Gulf (6 Minuten mit dem Auto), Auchan Drive - Bertrange (7 Minuten mit dem Auto).

Bildung

Sie können einen bequemen Grundlegende Schule finden: "Ecole Centrale De Schouweiler", 30 Minuten zu Fuß entfernt.Wenn Sie nach einem Kindergarten, "Naturcrèche Dippach" suchen, ist es 17 Minuten zu Fuß entfernt.Wenn Sie einen Oberstufe, "Lycée Josy Barthel" suchen, ist er 10 Minuten mit dem Auto entfernt.

Transporte

Haben Sie ein Elektroauto oder planen Sie ein solches? Die nächste Ladestation ("Cactus Bascharage") ist nur 8 Autominuten entfernt.Um A6 (Belgien - Luxemburg (Stadt)) zu erreichen, braucht man nur 5 Minuten, und A13 (Belgien - Petingen - Bettemburg - Deutschland) ist in 9 Minuten erreichbar.Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 20 Minuten erreichbar.Ein CFL-Bahnhof ("Schouweiler") befindet sich 13 Minuten mit dem Fahrrad oder 4 Minuten mit dem Auto entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel

Sie können auf diese Bus-Linien zugreifen: RGTR - 821, RGTR - G09, RGTR - 750 mit einer Haltestelle, die in weniger als 1 Minute als Fußgänger erreichbar ist.