Einzimmerwohnung erste Etage, Nittel

Gemütliche Wohnung mit Weitblick auf die Mosel in Nittel

Diese Immobilie befindet sich auf der letzten Etage einer kleinen Residenz.

Mit einer Wohnfläche von 55,73 m2 ist die Wohnung folgendermaßen ausgestattet :

Sie gelangen in einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit hohen Decken, diese den Raum noch grösser erscheinen lassen. Ursprüngliche Holzbalken hinterlassen einen gewissen Charme. Ein Highlight ist definitiv der Balkon. Von hier aus genießen Sie einen wunderbaren Weitblick auf die Mosel. Eine offene und ausgestattete Küche befindet sich ebenfalls im Hauptraum. Über der Küche gibt es zusätzlich noch Verstauungsmöglichkeiten. Vom Hauptraum aus gelangen Sie ebenfalls in ein separates Schlafzimmer.
Ein helles Badezimmer mit Dusche und Toilette runden diese Immobilie ab. Es ist auch möglich eine Badewanne einzubauen (die Leitungen sind bereits verlegt und eine neue Badewanne wurde ebenfalls gekauft).

Im Untergeschoss :
ein gemeinschaftlicher Waschraum

Ein Carport vor dem Gebäude bietet Platz für zwei Autos.

Verkaufspreis : 295 000 Euros
Energieklasse : D/E

Nittel ist ein Weinort und liegt an der Obermosel. Er ist ein staatlich anerkannter Erholungsort und liegt an der deutsch-luxemburgischen Grenze.

Die Ortschaft zeichnet sich durch seine gut ausgebaute Wanderwegnetze wie den Felsenpfad oder dem Weinlehrpfad aus.

Ebenfalls können noch diese Sportaktivitäten in der Nähe betrieben werden :

- Fahrradfahren an der Mosel,
- Walking,
- Kanu fahren,
- Schwimmen (Grevenmacher 6 km),
- Angeln.

Verschiedene Geschäfte wie : Supermarkt, Bäckerei, Restaurants, etc. in unmittelbarer Nähe.

Gute Bus- und Bahnverbindungen.

Maklergebühr : zuzüglich 3,57 % vom Käufer zu zahlen.

Sale Details
- Wärmeschutzklasse: E

Reference agence: E3P:2193-1003375