Landhaus 800 m², Imbringen, Junglinster

Hervorragendes Bauernhaus in Imbringen (Gemeinde Junglinster), nur 12 km von Luxemburg-Kirchberg entfernt.

*** Großes Erweiterungspotenzial (Büros / Wohngebäude mit 8 Einheiten). ****

Dieses über 800 m² große Anwesen wurde in U-Form auf einem 21,21 Hektar großen Grundstück errichtet und umfasst ein 2004 komplett renoviertes Wohnhaus, einen sehr schönen Innenhof, der zu diesem Hauptgebäude führt, und eine angrenzende Scheune mit Nebengebäude und Stallungen auf der Rückseite.

Mit einer Wohnfläche von 390 m2 setzt sich das Wohnhaus wie folgt zusammen:

Das Erdgeschoss öffnet sich zu einer Halle, die links als Büro dient, und rechts zu einem schönen Eingang mit Rohmetalltreppe. Dies führt zum Hauptwohnraum mit sichtbaren Balken, der unter den sichtbaren Betondecken herrliche Höhen aufweist freie Sicht auf die umliegende Natur und die Außenbereiche, zu denen eine große Terrasse, ein hübscher Garten, ein beheiztes Schwimmbad und eine Außensauna gehören.

An das Esszimmer schließen sich auf der einen Seite ein zweites Wohnzimmer, ein Duschbad und ein Gästezimmer an, auf der gegenüberliegenden Seite eine große separate Einbauküche mit Kamin und Essbereich.

Dieser Raum führt dann zum Nebengebäude, dem Die obere Etage des Hauses ist luftig und hell und verfügt über einen Zwischengeschossbereich, in dem Holz, Glas und Metall harmonisch miteinander verschmelzen. Die erste Etage umfasst einen großen Flur mit leerem Wohnzimmer, das in eine kleine Lounge umgewandelt wurde, sowie eine Master-Suite mit Herd, Ankleidebereich und eigenem Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche und Toilette. Ein zweites Schlafzimmer mit eigenem Duschbad vervollständigt diesen Teil des Hauses.

Der andere Flügel umfasst auf der ersten Ebene ein kleines Wohnzimmer, dann einen Flur, der zwei weitere Schlafzimmer und ein Badezimmer bedient.

Der Charakter des alten Hauses wird harmonisch kombiniert und modernem Interieur ist dieses schöne Anwesen ideal für Naturliebhaber und verfügt auch über sehr großes Erweiterungspotenzial:

• Möglichkeit, die Scheune und das Nebengebäude in Büros umzuwandeln (gemischte Dorfzone).

• Möglichkeit, die Scheune und das Nebengebäude in umzuwandeln eine Residenz mit 8 Wohneinheiten (550 m2 Nettowohnfläche).

• Möglichkeit, die Ställe in einen Carport-Parkplatz (x 7) umzuwandeln und 13 Außenparkplätze hinzuzufügen.

• Möglichkeit, das Grundstück zu teilen, um das aktuelle Haus vom zu trennen angrenzende Scheune (Gebäudefläche).

Möglichkeit des Kaufs im Rahmen eines Share Deals.

Für weitere Informationen oder eine mögliche Besichtigung kontaktieren Sie bitte Pauline Dieffenbacher unter +352 691 24 19 19.

Um alle unsere zum Verkauf stehenden Immobilien anzuzeigen und Vermietung besuchen Sie bitte unsere Website www.sothebysrealty.lu

*Die Agenturprovision liegt in der Verantwortung des Verkäufers.
Referenzagentur: E3P:21392-7252--6777dc774a9e318a130e57f8288c4caa!