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Einfamilienhaus 290 m², Ermsdorf, Grosbous, Grosbous

Grosbous
€ 1.499.000
5 Zimmer
290 m²
2 Badezimmer
Nein Aufzug
Terrasse

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 31.10.2024
Beschreibung

Referenz: 8QGKI

Veuillez contacter Mathieu Bossennec pour de plus amples informations:
+352 661 521 730
mathieu.bossennec@kwluxembourg.com

Découvrez cette magnifique maison libre des 4 côtés située dans une cité calme et familiale de Grosbous. Construite en 2016 sur un terrain de plus de 5 ares, cette magnifique propriété est équipée de panneaux photovoltaïques et de chassis triple vitrage. Elle garantit ainsi une performance énergétique optimale (passeport énergétique B - B) tout en réduisant considérablement les coûts d'électricité, offrant ainsi un cadre de vie à la fois confortable et respectueux de l'environnement.

D’une surface habitable de 245 m2, elle possède 5 chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi que 2 salles d’eau. Equipée du chauffage par le sol, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche d'espace et de modernité. Vous serez certainement charmés par ses matériaux de qualité, son double garage de plus de 40 m2 et ses grands volumes.

Elle se compose comme suit:

Rez-de-chaussée:
- Un hall d’entrée;
- Un espace de vie totalement ouvert - avec accès sur la terrasse - d’une surface de 68 m2 comprenant le salon, la salle à manger et la cuisine hyper-équipée vous offrant de très nombreux rangements;
- Un cellier, accessible par la cuisine et par le garage pour encore plus de rangement;
- Une suite parentale avec chambre, dressing et salle de douche avec toilettes.
- Des toilettes séparées;
- Un double garage de plus de 40 m2 vous permettant de garer 2 SUV;
- Un local technique;
- Une remise avec accès depuis le jardin.

1er étage:
- Un grand palier avec mezzanine donnant sur le salon, créant ainsi un puit de lumière;
- 4 chambres spacieuses;
- Une salle de bain avec baignoire et douche;
- Des toilettes séparées;
- Une buanderie;
- Une deuxième terrasse

Les combles sont accessibles via une trappe, vous offrant ainsi un espace de stockage supplémentaire.

A cet ensemble s’ajoute un jardin avec une grande et large terrasse et barbecue, vous permettant de profiter des beaux jours.

Situé à 15 minutes d’Ettelbruck, sa situation vous offre toutes les commodités:
- Proche des crèches, écoles et foyers;
- Plaine de jeu accessible à pied;
- Accès direct aux transports en communs;
- Médecins et pharmacie dans le voisinage
- Commerces et restaurants à proximité;

Visite virtuelle disponible sur demande.

Toute offre sera soumise à l’acceptation expresse des vendeurs.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:18496-85301485

Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Mathieu BOSSENNEC sprechen.

Merkmale
Art
Einfamilienhaus
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss
Stockwerke im Gebäude
2
Aufzug
Nein
Fläche
290 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
2 in lager/garage, 2 parkplatz(e)
Heizung
Unabhängige heizung, gasbetrieben
Andere Merkmale
  • Fensterrahmen mit Dreifachverglasung / Metall
Preisinformationen
Preis
€ 1.499.000
Preis pro m²
5.169 €/m²
Kostendetails
Verrechnete Mehrwertsteuer
Nicht angegeben
Betrag der Agenturprovision
Nicht angegeben
Notarkosten
Nicht angegeben
Agenturgebühren auf Kosten von den
Nicht angegeben
Energieeffizienz

Energieverbrauch

B

Wärmeschutzklasse

B

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