Einfamilienvilla 546 m², Ehnen, Wormeldange

Diese prächtige Villa mit Panoramablick liegt auf den Höhen des malerischen Dorfes Ehnen und überblickt das Moselufer.

Das mit schlichten und modernen Linien auf einem wunderschönen Grundstück von 18,95 Hektar erbaute Haus verfügt über eine Gesamtfläche von 886 m2 und einer Wohnfläche von 546 m2. Die 3 Ebenen sind mit einem Aufzug erreichbar und die Villa verfügt über insgesamt 6 Schlafzimmer und 3 Badezimmer. Das Ganze vereint auf harmonische Weise edle Materialien, luxuriöse Oberflächen und große Volumina.

Das Erdgeschoss ist um eine prächtige Eingangshalle und eine zentrale verglaste Terrasse mit direktem Zugang zum beheizten Innenpool gegliedert. Der rechte Teil umfasst einen großen Wohnraum, der eine Bar, das große Wohnzimmer, das Esszimmer und die Einbauküche mit Hauswirtschaftsraum umfasst. Dieser Raum bietet Zugang zu einer ersten halbüberdachten Terrasse, die einen wunderschönen freien Blick auf die Mosel bietet.

Der zweite Teil des Erdgeschosses beherbergt eine sehr große Master-Suite mit Schlafzimmer, Ankleidezimmer und eigenem Bad inklusive Sauna, Badewanne – Whirlpool, Dusche, Doppelwaschbecken und Toilette.

Die obere Galerieetage führt auf der einen Seite zu einem Büro/Schlafzimmer mit Zugang zu einer großen Terrasse, dann zu zwei schönen weiteren Schlafzimmern, von denen eines über ein Badezimmer en Suite verfügt.

Die Der gegenüberliegende Raum umfasst einen großen Bibliotheksraum mit Schallschutzsystem und Zugang zu zwei Terrassen, ein zweites Schlafzimmer, einen Büroraum und ein Badezimmer.

Der Keller beherbergt eine Garage mit einer Fläche von 190 m2 für 12 Autos und mehrere Lagerräume , ein Duschbad, ein schöner Weinkeller, ein Ankleidebereich, ein Raum mit Computerserver sowie alle Technikräume.

Ein Hausautomationssystem ermöglicht es Ihnen, das gesamte Anwesen vor Ort oder aus der Ferne zu steuern: Beleuchtung, Temperatur, Jalousien, Videoüberwachungssystem etc.

Bis ins kleinste Detail durchdacht und optimal ausgestattet verfügt die Immobilie über einen VMC, eine Installations-Fußbodenheizung sowie Kaltdecken in allen Wohnräumen. Die Warmwasserbereitung sowie die Erwärmung des Schwimmbades auf 30° werden durch thermische Sonnenkollektoren und ein Zirkulationssystem gewährleistet, wodurch die Energie optimal genutzt werden kann. Im Falle eines Stromausfalls ist das Haus mit einem Wechselrichter ausgestattet, der völlige Autonomie ermöglicht.

Die elegante und funktionale Villa ist dank ihrer Südausrichtung lichtdurchflutet und bietet einen außergewöhnlichen Blick zwischen Weinbergen und Mosel.
Kontakt: Christophe MULLER - 691 20 19 19

*Die Agenturprovision liegt in der Verantwortung des Verkäufers.

Um alle unsere zum Verkauf und zur Vermietung verfügbaren Immobilien anzuzeigen, konsultieren Sie bitte unsere Website www.sothebysrealty.lu
Agenturreferenz : E3P:21392-7256--dcafc0773b5373f46b33c87ecdb42846!