Gebäude zur Verkauf

Zu Verkaufen: Anlageimmobilie – 5 Renovierte Wohnungen in Luxemburg-Neudorf

Dieses außergewöhnliche Investitionsangebot umfasst ein wunderschön restauriertes Gebäude in Luxemburg-Neudorf, in dem der Charme der Architektur der 1930er Jahre auf die Eleganz des modernen Designs trifft. Das Gebäude wurde 2015 vollständig renoviert und behält seine historische Fassade bei, während es im Inneren modernen Komfort bietet.

Die Immobilie besteht aus fünf Wohnungen: vier stilvolle Einzimmerwohnungen und ein geräumiges Penthouse mit zwei Schlafzimmern und einem zusätzlichen Büro. Die Einzimmerwohnungen verfügen über moderne, freiliegende Betondecken, und in einigen Einheiten wurden originale Natursteinwände nahtlos in das Design integriert, was eine einzigartige Mischung aus historischem Charme und moderner Ästhetik schafft. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Außenbereich und einen privaten Keller für zusätzlichen Stauraum. Für die Bewohner steht außerdem ein spezieller Fahrradraum zur Verfügung.

Das Penthouse besticht durch eine Brücke, die zu einem privaten Außenbereich führt, der eine 45m² große Terrasse und insgesamt 4,9 Ar Grünfläche umfasst – ein seltener Fund in der Gegend.

Wohnung 1: 47,53m² plus eine Terrasse von 4,88m²
Wohnung 2: 51,90m² plus eine Terrasse von 15,29m²
Wohnung 3: 39,66m² plus eine Terrasse von 24m²
Wohnung 4: 51,43m² plus eine Terrasse von 20,81m²
Penthouse : 90,84m² plus eine Terrasse von 45m² plus Garten

Alle Einheiten sind voll möbliert und derzeit an Langzeitmieter vermietet, was ein stabiles Mieteinkommen mit einer Rendite (ROI) von 3,35 % bietet. Die aktuellen jährlichen Mieteinnahmen liegen bei über 117.000 €.

Die neue, von Neudorf aus zugängliche Fußgängerbrücke, die das Plateau du Cents mit dem Plateau du Kirchberg verbindet, wird sich in 85 m Entfernung von diesem Grundstück befinden.

Für weitere Informationen kontaktieren Sie uns bitte unter info@built.lu oder rufen Sie B. Engel unter 691 65 35 09 an.
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: E

Reference agence: APM:22526-85305430