1/17
map icon

Einfamilienhaus 176 m², Hollerich, Luxemburg

Luxemburg
€ 1.325.000
5 Zimmer
176 m²
1 Badezimmer
Nein Aufzug

NotizGeben Sie eine Notiz ein, die nur für Sie sichtbar ist

Anzeige aktualisiert am: 13.02.2025
Beschreibung

This description has been translated automatically by Google Translate and may not be accurate

Referenz: 8S07U

Lieblingsartikel. Schönes Stadthaus aus dem Jahr 1900, zu renovieren.

Die Agentur BRICKS präsentiert exklusiv dieses schöne Anwesen aus dem frühen 20. Jahrhundert, das eine seltene Investitionsmöglichkeit darstellt. Liegt in Hollerich, in der Nähe des Parc de Merl und des Schulcampus Géesseknäppchen (ISL, LMRL, Athenée usw.). 5 Schlafzimmer. Wohnfläche von 176 m2 bei einer Gesamtnutzfläche von 231 m2.

Diese Immobilie besticht durch ihre Typologie und die Fülle an erhaltenen architektonischen Details, die von ihrer Bauzeit zeugen, wie etwa ihre Fassadenornamente, ihre schönen Zierleisten, ihre hervorragenden Türrahmen, ihre antike Treppe in perfektem Zustand, ihre originalen Parkettböden und so weiter. Das Haus ist allerdings renovierungsbedürftig. Es setzt sich wie folgt zusammen:

Im Erdgeschoss:
60 m2 (Eingangshalle, Wohnzimmer und Esszimmer, separate Küche mit Zugang zum Garten). Deckenhöhe von 3,30m.

Im 1. Stock:
60 m2 (Nachtflur, 3 Schlafzimmer). Deckenhöhe von 3,06 m.

Im 2. Stock:
56 m2 (Nachtflur, 2 Schlafzimmer, Badezimmer). Deckenhöhe von 2,82 m.

Keller von 55 m2 (separates WC, 2 Keller, Waschküche, Flur). Der Garten ist auch vom Keller aus zugänglich.

Das Grundstück (1,95 Ar) verfügt über einen wunderschönen, sehr intimen, sonnigen Garten. Die dichte Vegetation, die es umgibt, bietet eine üppige grüne Umgebung, geschützt vor neugierigen Blicken. Die Ausrichtung ist Süd-West.

Hybridheizung (Gas-Brennwertheizung zur Beheizung des Hauses, Elektrokessel zur Warmwasserbereitung).

Zu planende Sanierungsarbeiten. Eine Erweiterung des Erdgeschosses zum Garten auf der Rückseite des Hauses ist möglich.

Das Haus verfügt nicht über eine Garage. Oder eine Garage in der Nähe steht zum Verkauf oder zur Vermietung.

CPE: in Produktion

Preis: 1.325.000 €

Verfügbarkeit: sofort.

BRICKS – Excellence in Real Estate.
Verkaufsdetails
- Zu zahlende Gebühren: Nicht mitgeteilt

Agenturreferenz: APM:9877-85308509--9f9e3d5d840c03539acdc2c8b5d1b4c7!
Merkmale
Art
Einfamilienhaus
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss
Aufzug
Nein
Fläche
176 m²
Zimmer
5
Schlafzimmer
5
Badezimmer
1
Terrasse
Nein
Preisinformationen
Preis
€ 1.325.000
Preis pro m²
7.528 €/m²
Kostendetails
Verrechnete Mehrwertsteuer
Nicht angegeben
Betrag der Agenturprovision
Nicht angegeben
Notarkosten
Nicht angegeben
Agenturgebühren auf Kosten von den
Nicht angegeben
Energieeffizienz

Wärmeschutzklasse

Nicht angegeben

Entdecken Sie jeden Winkel des Anwesens
+14 Fotos
Karte
© OpenStreetMap contributors
Luxemburg
Umgebung
Transporte

Müssen Sie ein Elektroauto aufladen? Die nächste Ladestation ("Smart Center Luxembourg") ist nur wenige 2 Autominuten entfernt.Die Autobahn A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) ist in 2 Minuten erreichbar, und die Auffahrt zu A1 (Luxemburg (Stadt) - Wasserbillig - Deutschland) dauert 4 Minuten.Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 12 Minuten erreichbar.In weniger als 2 Autominuten können Sie mit dem Auto am Bahnhof ("Hollerich") sein.Wenn Sie die Flexibilität schätzen, die das Mieten eines Fahrrads bietet, finden Sie die Station "Vel'Oh - #00030-Merkels Plaz" nur 5 Fußwegminuten entfernt.

Einkaufen

Sie haben die Wahl zwischen mehreren nahegelegenen Supermärkten: Cactus Shoppi Hollerich Esso (6 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Proxy Delhaize Soho (7 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Gasperich - Smatch (16 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto): Cactus Shoppi Hollerich Esso (6 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Proxy Delhaize Soho (7 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Gasperich - Smatch (16 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto).

Bildung

Sie können einen nahen Oberstufe finden: "École Nationale Pour Adultes", in weniger als 1 Minute mit dem Auto."Crèche Molli" ist der am günstigsten gelegene Kindergarten: nur 1 Minute mit dem Fahrrad entfernt.Der nächstgelegene Grundlegende Schule heißt "Ecole Fondamentale Hollerich" und ist 9 Gehminuten entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel

Diese Auflistung wird mit einer Straßenbahn-Linie wie z.B. Luxtram - T1 mit einer Haltestelle 12 Gehminuten entfernt serviert.Sie können auf diese Bus-Linien zugreifen: RGTR - 622, RGTR - D39, RGTR - 691 mit einer Haltestelle, die in weniger als 4 Minuten als Fußgänger erreichbar ist.

Hypothek
Versicherung
Zusätzliche Optionen

Inserenten kontaktieren

Grund der Kontaktaufnahme

Weitere Dienstleistungen

spuerkeess

Finanzierung Ihres Projekts

mit la Spuerkeess

spuerkeess LogoErfahren Sie mehr
lalux

Versichern Sie Ihr Eigentum

mit Lalux

lalux LogoErfahren Sie mehr
orange

Verbunden mit Livebox-Glasfaser

mit Orange

orange LogoErfahren Sie mehr
enovos

Energieversorger

mit Enovos

enovos LogoErfahren Sie mehr
Mr. Covering

Neues Styling für Ihr Interieur

mit Mr. Covering

Mr. Covering LogoErfahren Sie mehr
Immotop Financement

Eigentümer werden

mit Immotop.lu

Immotop Financement LogoErfahren Sie mehr
Immotop Apps

App herunterladen

mit Immotop.lu

Immotop Apps LogoErfahren Sie mehr
Immotop Estimation

Schätzen Sie Ihre Immobilie

mit Immotop.lu

Immotop Estimation LogoErfahren Sie mehr