Einfamilienhaus 10, Rue Kräizhiel, Berchem, Roeser

+++ NOUVEAU PROJET A BERCHEM +++

Le projet Kraizhiel, charmant ensemble de 6 maisons idéalement situé à Berchem, village calme et verdoyant, tout en étant à proximité des principales infrastructures et axes de transport. Berchem bénéficie d’un accès facile aux autoroutes et se trouve à quelques minutes de la gare.
Le projet Kraizhiel est une opportunité unique pour les amateurs de la vie de village.
Les maisons seront construits selon les normes les plus récentes, avec des matériaux de qualité, pour offrir un cadre de vie à la fois pratique et confortable.

D'une architecture sobre et moderne la maison se compose comme suit:

Au rez-de-chaussée:
- Hall d'entrée
- Grand garage deux voitures (plus 1 emplacement devant la maison)
- Buanderie/Cave/Local Technique
- Débarras
- Accès jardin

Au premier étage:
- Living spacieux avec cuisine ouverte d'une superficie de plus de 45m2 avec une belle baie vitrée donnant sur terrasse et jardin
- un débarras pratique complète le rangement derrière la cuisine
- un WC invité
- une grande chambre avec sa salle d'eau privative de 20m2

Au deuxième étage:
- deux belles chambres donnant sur l'arrière avec accès à une spacieuse terrasse
- une salle d'eau
- un WC individuel
- une chambre parentale

Cette maison d'une superficie de 193,54m2 totale sera érigée sur une parcelle de 3,35ares et profitera d'une surface habitable de 133,66 m2.
Le prix affiché s'entend hors TVA. Le prix 3% TVA s'élève à 1.266.280 EUR, sous réserve d'acceptation de l'administration de l'Enregistrement. Le prix TTC 17% est de 1.316.280 EUR.

Contactez le bureau immobilier Marc Hoffstetter Immobilier pour recevoir une documentation complète au +352 27995508 ou par email: info@hoffstetter.lu

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* Les frais d'agence de vente sont à charge de la partie venderesse.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: LU:11248K101x39506e38-8644-11ef-ae0b-42010a840a17