Einzimmerwohnung neu, Erdgeschoss, Dudelange

Wiesen-Piront vous propose:

A vendre un magnifique appartement (N°02/ Résid. 4D) au rez-de-chaussé d'une nouvelle résidence à construire dans le lotissement "A BELLEG" au coeur de Dudelange, avec un accès facile aux transports publics (gare ferroviaire à 50 mètres) aux commodités locales de la commune, magasins, restaurants, centres sportifs ainsi que l'école primaire.

Le nouveau quai CFL ainsi que l'arrêt de bus sont directement accessibles depuis le lotissement, permettant aux habitants de se déplacer facilement sans voiture.

La résidence se distingue par sa classe de performance énergétique A et est conforme aux nouvelles normes PMR (personnes à mobilité réduite)

L'appartement N°02 se situe au rez-de-chaussée de la résidence 4D et dispose d'une surface totale de 57m2 et profite d'une splendide terrasse de 11,3m2.

L'appartement se compose comme suit:
- un hall d'entrée,
- une salle de bains,
- une chambre à coucher,
- une cuisine ouverte donnant sur le spacieux salon avec accès à la terrasse de 11,3 m2.

De plus, le bien profite d’une cave privée et d’une buanderie commune au sous-sol.
Un emplacement de parking à l'intérieur est au prix de 50.000€ (TVA 17%).

Equipements techniques:
- Chauffage: Pompe à chaleur,
- Classe énergétique: A
- Triple vitrage avec châssis de fenêtre en ALU,
- Revêtement au sol: parquet + carrelage.

Prix: 432.876 € TTC (3% & 17% TVA incluse)
*) sous condition d’acceptation par l’Administration de l’Enregistrement.
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:2208-85310050

Bildung

Wenn Sie nach einem Grundlegende Schule, "École Strutzbierg" suchen, ist es 3 Minuten zu Fuß entfernt."Sea Dudelange Site Strutzbierg" ist der am günstigsten gelegene Kindergarten: nur 4 Minuten als Fußgänger entfernt.Der nächstgelegene Oberstufe heißt "Lycée Nic-Biever" und ist 6 Gehminuten entfernt.

Transporte

In weniger als 1 Minute können Sie eine Ladestation ("Place Formann") für Ihr Elektroauto finden.Die Autobahnen A13 (Belgien - Petingen - Bettemburg - Deutschland) und A3 (Luxemburg (Stadt) - Dudelange - Frankreich) sind in 4 Minuten erreichbar.In weniger als 1 Autominuten können Sie mit dem Auto am Bahnhof ("Dudelange-Centre") sein.Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 16 Minuten erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel

Sie können auf diese Bus-Linien zugreifen: TICE - 5, TICE - 10, TICE - 4 mit einer Haltestelle, die in weniger als 1 Minute als Fußgänger erreichbar ist.

Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: Dudelange - Match (3 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Proxy Delhaize Diddeleng Post (4 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Naturata Dudelange (18 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto).