1/17
map icon

Zweizimmerwohnung Rue de Reckenthal, Strassen

StrassenRue de Reckenthal
€ 895.000
2 Zimmer
90 m²
1 Badezimmer
Etage 1
Aufzug
Terrasse
Keller

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 21.10.2024
Beschreibung

Referenz: 8S1LL

Mandat Exclusif Nexvia

Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398192

Bel appartement traversant lumineux, avec loggia exposée Ouest, dans un secteur calme de Strassen.

Disponibilité : février 2025

L'appartement est actuellement loué avec un loyer de 2.300 € par mois, hors charges. Le contrat de bail se termine le 31 janvier 2025.

Distribution
Hall d'entrée (9,9 m²) - cuisine semi-ouverte (12,3 m²) - salon / salle à manger (27,7 m²) - 2 chambres (13,5 + 13,2 m²) - salle de bain avec baignoire, douche et WC (7,9 m²) - WC séparé (1,2 m²)
Extérieur : terrasse avec grande marquise électrique et placard de rangement (10 m²)
Inclus : 2 places de parking (1 intérieure + 1 extérieure) - 1 cave (4 m²)

Complément d'informations
Confort : meuble sur mesure dans l'entrée - parquet dans les chambres - cuisine équipée avec plan de travail en pierre - fenêtres châssis alu double-vitrage avec volets électriques - ascenseur - porte de parking automatique - buanderie commune
Sanitaires : 1 douche « à l'Italienne » - 1 baignoire - 1 meuble équipé d'une grande vasque - 1 lave-mains - 2 WC dont 1 séparé
Chauffage : chaudière à gaz alimentant des radiateurs
Environnement : quartier résidentiel calme, à 10 minutes à pieds d'un supermarché Delhaize et du CHL
Ecoles : crèches - école primaire - école Européenne Mamer - école privée Montessori

Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).

- ENGLISH VERSION -

Nexvia Exclusive Mandate

Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398192

Bright crossing apartment with large west-facing loggia, in a quiet area of Strassen.

Availability: February 2025

The apartment is currently rented at €2,300 per month, excluding charges. The lease ends on January 31, 2025.

Layout
Entrance hall (9.9 m²) - semi-open kitchen (12.3 m²) - living/dining room (27.7 m²) - 2 bedrooms (13.5 + 13.2 m²) - bathroom with WC (7.9 m²) - separate WC (1.2 m²)
Outside: terrace with large electric sunblind and storage cupboard (10 m²)
Included: 1 indoor + 1 outside parking spaces - 1 cellar (4 m²)

Additional information
Comfort: custom made furniture in the entrance hall - wooden floor in the bedrooms - fully equipped kitchen with natural stone worktop - aluminium double-glazed windows with electric shutters - lift - automatic parking door - shared laundry room
Sanitary facilities: 1 bath - 1 double washbasin unit - 1 washbasin - 2 WCs, 1 of which is separate
Heating: gas boiler supplying radiators
Environment: quiet residential area, 10 minutes walking distance to a Delhaize supermarket and Strassen hospital "CHL"
Schools: Nurseries/daycare - Primary school - European School in Mamer - Montessori private school

Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s).

Sale Details
- Charges mensuelles: 438.00 €
- Isolation thermique: E

Reference agence: E3P:23895-5398192
Merkmale
Art
Wohnung
Vertrag
Verkauf
Etage
1
Stockwerke im Gebäude
3
Aufzug
Ja
Fläche
90 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
2 parkplatz(e)
Heizung
Unabhängige heizung, gasbetrieben
Andere Merkmale
  • Fensterrahmen mit Doppelverglasung / Metall
  • Türöffner mit Videoüberwachung
Preisinformationen
Preis
€ 895.000
Preis pro m²
9.944 €/m²
Kostendetails
Verrechnete Mehrwertsteuer
Nicht angegeben
Betrag der Agenturprovision
Nicht angegeben
Notarkosten
Nicht angegeben
Agenturgebühren auf Kosten von den
Verkäufer
Energieeffizienz

Energieverbrauch

E

Wärmeschutzklasse

E

Virtuelle Tour
Entdecken Sie jeden Winkel des Anwesens
+14 Fotos
Hypothek
Versicherung
Zusätzliche Optionen

Inserenten kontaktieren

Weitere Dienstleistungen

spuerkeess

Finanzierung Ihres Projekts

mit la Spuerkeess

spuerkeess LogoErfahren Sie mehr
lalux

Versichern Sie Ihr Eigentum

mit Lalux

lalux LogoErfahren Sie mehr
orange

Verbunden mit Livebox-Glasfaser

mit Orange

orange LogoErfahren Sie mehr
enovos

Energieversorger

mit Enovos

enovos LogoErfahren Sie mehr
Mr. Covering

Neues Styling für Ihr Interieur

mit Mr. Covering

Mr. Covering LogoErfahren Sie mehr
Immotop Financement

Eigentümer werden

mit Immotop.lu

Immotop Financement LogoErfahren Sie mehr
Immotop Apps

App herunterladen

mit Immotop.lu

Immotop Apps LogoErfahren Sie mehr
Immotop Estimation

Schätzen Sie Ihre Immobilie

mit Immotop.lu

Immotop Estimation LogoErfahren Sie mehr