Zweizimmerwohnung 145, route de Luxembourg, Asselscheuer, Bofferdange, Helmdange, Lorentzweiler

****** SOUS COMPROMIS *****
VIP Promotions s.a. vous propose en exclusivité la résidence CHIARA en futur état d’achèvement.

Située à Helmdange, en plein cœur de la commune de Lorentzweiler.

Appartement au rez-de-chaussée d’une surface utile de 90,76m² avec terrasse et jardin orientés sud-est, se composant comme suit ;

- Cuisine ouverte sur le living
- 2 chambres à coucher dont une avec dressing menant sur terrasse de 25,63m² et jardin de 64,37m²
- Salle de douche
- WC séparé
- Emplacement de parking extérieur de 12,50m² et jardin de 10,88m² devant la résidence

Sous-sol :

- Emplacement intérieur avec cave attenante de 18,87m²
- Buanderie commune

Livraison clés en main, tout choix de finitions et de positionnement des cloisons est encore possible.

L'emplacement de l'immeuble ainsi que son architecture caractérisée par une parfaite combinaison de fonctionnalité et de qualité d'achèvement vous offrent une situation exceptionnelle.

Les finitions, la performance énergétique, l'isolation thermique et acoustique garantissent à tout investisseur une stabilité du capital investi et un rendement assuré.

Immeuble à proximité des grands axes routiers, des transports publics et de toutes les infrastructures nécessaires.

Le prix annoncé comprend un taux de TVA 3%, une demande d'application directe du taux super-réduit sera introduite à l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines pour agrément, si l'acquéreur s'engage à destiner l'immeuble acquis dans ces conditions à l'habitation principale dans les délais et d'après les conditions reprises dans le règlement grand-ducal du 7 avril 2005.

Concernant la TVA, il est précisé que la facturation des tranches respectives du prix de vente des constructions sera faite au taux de trois pour cent (3%) dès l'obtention de l'accord du Service Agrément de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, conformément au règlement grand-ducal du 30 juillet 2002.

Le taux de TVA à trois pour cent (3%) est applicable uniquement sur la partie non construite et non facturée. Pour les travaux déjà réalisés, le taux de TVA sera appliqué à dix-sept pour cent (17%). L’acquéreur, pourra faire demande auprès de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines pour le remboursement de la différence de TVA.

Divers : Pour l'achat d'une cuisine équipée chez nos fournisseurs, vous bénéficierez d'un bon d'achat de 500 Euros, vous recevrez un lave-vaisselle SIEMENS pour 1 Euro et tout autre électroménager SIEMENS à prix coûtant.

Pour plus de renseignements ou pour une prise de rendez-vous, veuillez nous contacter au numéro +352 691 901 219 ou par e-mail sur info@vippromotions.lu.

Les plans et le cahier des charges sont disponibles aussi en agence.

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Sale Details
- Charges mensuelles: 250.00 €
- Isolation thermique: B
- Besoins nets en énergie: 20.00

Reference agence: LU:19454K201xcd18639d-87dd-11ef-ae0b-42010a840a17

Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: Cactus Shoppi Totalenergies Lorentzweiler (20 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Shop&go Bereldange (4 Minuten mit dem Auto), Naturata Kass-Haff (6 Minuten mit dem Auto).

Öffentliche Verkehrsmittel

Die nächstgelegenen Bus-Linien sind RGTR - E28, RGTR - 292, RGTR - E31 mit einer Haltestelle 1 Gehminuten entfernt.

Transporte

Die Autobahn A7 (Luxemburg (Stadt) - Ettelbrück) ist in 2 Minuten erreichbar, und die Auffahrt zu A1 (Luxemburg (Stadt) - Wasserbillig - Deutschland) dauert 8 Minuten.Müssen Sie ein Elektroauto aufladen? Die nächste Ladestation ("Route De Luxembourg") ist nur wenige 1 Autominuten entfernt.Ein CFL-Bahnhof ("Lorentzweiler") befindet sich 4 Minuten mit dem Fahrrad oder 1 Minute mit dem Auto entfernt.Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 11 Minuten erreichbar.

Bildung

Sie können einen nahen Grundlegende Schule finden: "Campus Scolaire Jos Wohlfart", in weniger als 2 Minuten mit dem Auto.Sie können einen bequemen Kindergarten finden: "Mre Lor Lorentzweiler Cycle 1", 11 Minuten zu Fuß entfernt."Lycée Des Arts Et Métiers" ist der am günstigsten gelegene Oberstufe: nur 24 Minuten mit dem Fahrrad entfernt.