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Einzimmerwohnung 145, route de Luxembourg, Asselscheuer, Bofferdange, Helmdange, Lorentzweiler

Lorentzweiler145, route de Luxembourg
€ 567.103
1 Zimmer
51 m²
1 Badezimmer
Etage 1
Aufzug
Terrasse
Keller

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Anzeige aktualisiert am: 20.02.2025
Beschreibung

Referenz: 8SS93

VIP Promotions s.a. vous propose en exclusivité la résidence CHIARA en futur état d’achèvement.

Située à Helmdange, en plein cœur de la commune de Lorentzweiler.

Appartement au premier étage d’une surface utile de 51,95m² avec terrasse orientée sud-est
et jardin au rez-de-chaussée, se composant comme suit ;

- Hall d'entrée
- Cuisine ouverte sur le living menant sur terrasse de 15,67m²
- Chambre à coucher
- Salle de douche

Rez-de-chaussée :

- Jardin de 54,69m²

Sous-sol :

- Emplacement intérieur 12,50m²
- Cave privative de 4,19m²
- Buanderie commune

Livraison clés en main, tout choix de finitions et de positionnement des cloisons est encore possible.

L'emplacement de l'immeuble ainsi que son architecture caractérisée par une parfaite combinaison de fonctionnalité et de qualité d'achèvement vous offrent une situation exceptionnelle.

Les finitions, la performance énergétique, l'isolation thermique et acoustique garantissent à tout investisseur une stabilité du capital investi et un rendement assuré.

Immeuble à proximité des grands axes routiers, des transports publics et de toutes les infrastructures nécessaires.

Le prix annoncé comprend un taux de TVA 3%, une demande d'application directe du taux super-réduit sera introduite à l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines pour agrément, si l'acquéreur s'engage à destiner l'immeuble acquis dans ces conditions à l'habitation principale dans les délais et d'après les conditions reprises dans le règlement grand-ducal du 7 avril 2005.

Concernant la TVA, il est précisé que la facturation des tranches respectives du prix de vente des constructions sera faite au taux de trois pour cent (3%) dès l'obtention de l'accord du Service Agrément de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines, conformément au règlement grand-ducal du 30 juillet 2002.

Le taux de TVA à trois pour cent (3%) est applicable uniquement sur la partie non construite et non facturée. Pour les travaux déjà réalisés, le taux de TVA sera appliqué à dix-sept pour cent (17%). L’acquéreur, pourra faire demande auprès de l'Administration de l'Enregistrement et des Domaines pour le remboursement de la différence de TVA.

Divers : Pour l'achat d'une cuisine équipée chez nos fournisseurs, vous bénéficierez d'un bon d'achat de 500 Euros, vous recevrez un lave-vaisselle SIEMENS pour 1 Euro et tout autre électroménager SIEMENS à prix coûtant.

Pour plus de renseignements ou pour une prise de rendez-vous, veuillez nous contacter au numéro +352 691 901 219 ou par e-mail sur info@vippromotions.lu.

Les plans et le cahier des charges sont disponibles aussi en agence.

Suivez-nous sur Facebook pour recevoir nos informations en continu.
Sale Details
- Charges mensuelles: 200.00 €
- Isolation thermique: B
- Besoins nets en énergie: 20.00

Reference agence: LU:19454K201xc9c29148-87df-11ef-ae0b-42010a840a17
Merkmale
Art
Wohnung
Vertrag
Verkauf
Etage
1
Stockwerke im Gebäude
1
Aufzug
Ja
Fläche
51 m²
Zimmer
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
1 in lager/garage
Heizung
Unabhängige heizung, wärmepumpe betrieben
Andere Merkmale
  • Fensterrahmen mit Dreifachverglasung / Metall
  • Türöffner mit Videoüberwachung
Preisinformationen
Preis
€ 567.103
Preis pro m²
11.120 €/m²
Kostendetails
Verrechnete Mehrwertsteuer
Nicht angegeben
Betrag der Agenturprovision
Nicht angegeben
Notarkosten
Nicht angegeben
Agenturgebühren auf Kosten von den
Verkäufer
Energieeffizienz

Energieverbrauch

28 kWh/m² JahrA

Wärmeschutzklasse

20 kWh/m² JahrB

CO₂-Emissionen

7.1 kg CO₂/m² Jahr

Entdecken Sie jeden Winkel des Anwesens
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Karte
© OpenStreetMap contributors
Lorentzweiler145, route de Luxembourg
Umgebung
Bildung

Sie können einen nahen Kindergarten finden: "Mre Lor Lorentzweiler Cycle 1", in weniger als 2 Minuten mit dem Auto.Wenn Sie einen Oberstufe, "Lycée Des Arts Et Métiers" suchen, ist er 9 Minuten mit dem Auto entfernt."Campus Scolaire Jos Wohlfart" ist der am günstigsten gelegene Grundlegende Schule: nur 14 Minuten als Fußgänger entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel

Es befinden sich mehrere Bus-Linien in der Nähe: RGTR - D33, RGTR - 111, RGTR - E28 mit einer Haltestelle, die in weniger als 1 Minute als Fußgänger erreichbar ist.

Transporte

Der nächstgelegene Bahnhof ist "Lorentzweiler": erreichbar in 1 Minute mit dem Auto, oder 7 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.Die Autobahn A7 (Luxemburg (Stadt) - Ettelbrück) ist in 2 Minuten erreichbar, und die Auffahrt zu A1 (Luxemburg (Stadt) - Wasserbillig - Deutschland) dauert 8 Minuten.Müssen Sie ein Elektroauto aufladen? Die nächste Ladestation ("Route De Luxembourg") ist nur wenige 1 Autominuten entfernt.Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 11 Minuten erreichbar.

Einkaufen

Für Ihren Lebensmitteleinkauf haben Sie mehrere Möglichkeiten: Cactus Shoppi Totalenergies Lorentzweiler (20 Minuten zu Fuß oder 2 Minuten mit dem Auto), Shop&go Bereldange (4 Minuten mit dem Auto), Naturata Kass-Haff (6 Minuten mit dem Auto).

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