Neue Wohnungen in Steinsel

Situé en plein coeur de la Commune de Steinsel, ÄERDBIER est un concept urbanistique novateur qui redynamise radicalement le centre de cette Commune chargée d’histoire.
Etant un emplacement idéal avec ses 363 hectares de forêts communales, un autre atout de Steinsel est son accessibilité, compte tenu des grands axes routiers et autoroutiers à proximité. La capitale est située à moins de dix kilomètres et Steinsel présente des connexions de transport attractives tout en garantissant l’accès à la gare toute proche de Heisdorf.

LE PROJET
Les unités d’habitation sont réparties sur 6 immeubles, les locaux commerciaux se trouvant au rez-de-chaussée d’une des résidences.
D’une part, les deux immeubles de typologie traditionnelle à toiture à deux versants ; d’autre part, quatre nouvelles résidences d’architecture contemporaine, à toitures plates.
Le tout compose un ensemble harmonieux à échelle humaine permettant des interactions et offrant un cadre de vie idéal.

HABITATIONS CONTEMPORAINES
Chauffage au sol, domotique, qualité des matériaux, finitions nobles.
Utilisation d’énergies renouvelables : panneaux solaires, panneaux photovoltaïques, fenêtres à triple vitrage, toitures vertes, double murs et façades isolantes.
Chaque appartement dispose d’une cave et chaque résidence d’une buanderie commune.

AUTRES

Livraison immeubles 1-4: octobre 2024
Livraison immeubles 5 & 6 : premier semestre 2025

Les prix des appartements avec cave sont annoncés avec TVA 3%/17% mixte incluse, sous condition d'acceptation de votre dossier par l'administration de l'enregistrement, des domaines et de la TVA.

Sur demande, nous pouvons vous faire parvenir l'ensemble de la documentation, plans et cahier des charges des résidences.

Mesures données à titre indicatif uniquement.

Un projet réalisé en partenariat par CDCL et Dellizotti.

Pour plus d'informations, contactez-nous au +352 26 64 91 73 ou info@home-in.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué
- Isolation thermique: B

Reference agence: APM:9391-85258837

Transporte

Der nächstgelegene Bahnhof ist "Heisdorf": erreichbar in 2 Minuten mit dem Auto, oder 12 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln.Müssen Sie ein Elektroauto aufladen? Die nächste Ladestation ("Administration Communale") ist nur wenige 4 Autominuten entfernt.Um A7 (Luxemburg (Stadt) - Ettelbrück) zu erreichen, braucht man nur 5 Minuten, und A1 (Luxemburg (Stadt) - Wasserbillig - Deutschland) ist in 10 Minuten erreichbar.Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 13 Minuten erreichbar.Eine gemeinsam genutzte Fahrradstation finden Sie als Fußgänger in 28 Minuten: "Vel'Oh - #00144-Walferdange Gare".

Bildung

Der nächstgelegene Oberstufe heißt "Lycée Des Arts Et Métiers" und ist mit dem Auto in 7 Minuten erreichbar.Der nächstgelegene Kindergarten heißt "Kannerhaus Steesel Caritas Jeunes Et Familles Asbl" und ist 4 Gehminuten entfernt.Sie können einen bequemen Grundlegende Schule finden: "Ecole Fondamentale De La Commune De Steinsel", 5 Minuten zu Fuß entfernt.

Einkaufen

Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: Shop&go Bereldange (18 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto), Cactus Bereldange (5 Minuten mit dem Auto), Lidl Beggen (5 Minuten mit dem Auto).

Öffentliche Verkehrsmittel

Es befinden sich mehrere Bus-Linien in der Nähe: RGTR - MH1, AVL - 11, AVL - 26 mit einer Haltestelle, die in weniger als 1 Minute als Fußgänger erreichbar ist.