Einfamilienhaus 183 m², Saarburg

SAARBURG / HÖHENLAGE / GERÄUMIGES WOHNHAUS! / TOP-WOHNLAGE!
Hier in SAARBURG bieten wir Ihnen, in HÖHENLAGE dieses sehr gepflegte Wohnhaus mit einem Grundstück von 1.097 m² an. Die Immobilie hat 5 Schlafzimmer und 3 Badezimmer und bietet viel Platz für die Familie. Der sehr gepflegte Garten und der einzigartige, weitflächige Ausblick heben die Besonderheit der Immobilie hervor. Das Wohnhaus befindet sich in einer sonnigen und ruhigen Wohnlage. Im Laufe der letzten 10 Jahre wurden mehrere Fenster ausgetauscht und im Jahr 2017 wurden die Innentüren, 2 Bäder und Rollläden erneuert. Die Neuerung des Treppenaufgangs zum Haus, die Pflasterung der Einfahrt, die Erstellung der Mauer an der Einfahrt und die Installation der Beleuchtung an der Einfahrt erfolgte von 2014 bis 2015. Im Jahr 2014 wurde zudem die Haustür ausgetauscht, ebenso wurde die Fassade gedämmt und erneuert.

Die Raumaufteilung ist wie folgt:

Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Gäste-WC, Treppenhaus, Flur, Schlafzimmer mit Zugang zum Bad + Ankleide, Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Wintergarten + Außenbereich, Küche

Obergeschoss:
Flur, 4 Schlafzimmer, Badezimmer

Speicher

Kellergeschoss:
Flur, großer Vorratsraum, Heizungsraum, Bad, Waschküche mit Zugang zu beiden Garagen
Die Böden sind mit Fliesen und Parkett belegt.
Die Beheizung erfolgt mittels Öl-Zentralheizung.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Besonderheiten:
- 3 Garagen
- 5 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- Erneuerung mehrerer Fenster in den letzten 10 Jahren
- neue Innentüren, 2 Bäder und Rollläden in 2017
- neue Haustür in 2014
- neue Dacheindeckung inkl. Dämmung in 2014
- Fassadenerneuerung mit Dämmung in 2014
- neuer Treppenaufgang, neue Zufahrt zum Wohnhaus in 2015
- sehr gepflegter Garten
- einzigartiger, weitflächiger Ausblick
- ruhige, sonnige Wohnlage
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen nach vorheriger Terminabsprache gerne zur Verfügung. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Anfragen nur bearbeiten, wenn uns der vollständige Name, die Postanschrift und eine Rufnummer mitgeteilt wird. Ihre Daten werden selbstverständlich streng vertraulich und nur für diese Anfrage verwendet.

Herr Thorsten Döring, von www.aplus-finance.de, wird Sie auf Anfrage gerne über Finanzierungsmöglichkeiten beraten. Er ist an unserer Adresse in Nennig in seinem Büro erreichbar.

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. vom notariell beurkundeten Kaufpreis und ist verdient und fällig mit der notariellen Beurkundung.

Haftungsvorbehalt: Sämtliche Angaben erhielten wir vom Eigentümer und geben diese ohne Haftung weiter. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Saarburg bietet als Kleinstadt eine gute Infrastruktur mit Kindergärten, Schule, Fachärzten und eigenem Krankenhaus und Bahnhof. Hier bestehen zahlreiche Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten mit attraktiven Ausflugszielen, einem Hallen- und einem Freibad.

19 km bis L-Wormeldange
21 km bis L-Remich
43 km bis L-Kirchberg
23 km bis D-Trier

Primaerenergietraeger: OEL

Ablaufdatum Energieausweis: 2034-11-12

Jahr des Energieausweises: 2014

Gebäudetyp: Wohn
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Betrag der Agenturprovision: 3.57 %

Reference agence: OI:23426-15449