Gewerbeimmobilien zur Miete

Spécialiste de l'immobilier au Luxembourg, l'agence idemmo de Strassen vous présente, un local commercial de 80 m², idéalement situé au rez-de-chaussée d'un immeuble, face à l'une des rues les plus fréquentées de Strassen.

Pour faciliter l'accès au commerce, des emplacements extérieurs sont à la disposition de la clientèle.

Le local comprend une cuisine, une pièce de rangement et des toilettes séparées.

Le loyer s'élève à 2600€, avec une provision de charges de 280€ par mois, couvrant le chauffage, l'eau froide, le nettoyage des parties communes et les poubelles.
Deux places de parking en sous-sol sont également disponibles à la location au prix de 130 euros/place.

Ce bien commercial offre de nombreuses possibilités d'exploitation.

Disponibilité le 01-02-2025.

Les frais d'agence s'élèvent à 15% du loyer annuel, soit 4.680 EUR + TVA à la charge du locataire.

---

Specialist in real estate in Luxembourg, the idemmo agency in Strassen presents an 80 m² commercial premises, ideally located on the ground floor of a building, facing one of the busiest streets in Strassen.

To facilitate access to the business, outdoor spaces are available to customers.

The room includes a kitchen, a storage room and a separate toilet.

The rent is €2600, with a provision of charges of €280 per month, covering heating, cold water, cleaning of common areas and rubbish bins.
Two parking spaces in the basement are also available for rent at a price of 130 euros/space.

This commercial property offers many opportunities for exploitation.

Availability on 01-02-2025.

The agency fees amount to 15% of the annual rent, i.e. 4,680 EUR + VAT to be paid by the tenant.

Sale Details
- Honoraires à la charge: locataire
- Montant honoraires: 4680.00 €
- Charges mensuelles: 280.00 €
- Montant caution: 8580.00 €
- Isolation thermique: C

Reference agence: E3P:6792677-2985