Einfamilienhaus rue basse, Schifflange

Attraktives Renditeobjekt oder Bauprojekt in Schifflingen – Zentrumsnah und perfekt angebunden

Dieses Mehrfamilienhaus in der begehrten Gemeinde Schifflingen bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten – ideal als Renditeobjekt oder für Bauträger. Mit nur geringem Investment lassen sich hier moderne Mietwohnungen entwickeln. Die bereits erteilte Genehmigung der Gemeinde ermöglicht den Umbau zu einem 3-Parteien-Haus, bestehend aus zwei großzügigen 2-Zimmer-Wohnungen à 76,3 m² in den oberen Etagen sowie einer 72 m² großen Wohnung im Erdgeschoss mit eigener Terrasse.

Perfekte Lage für Mieter und Eigentümer

Schifflingen gehört zu den aufstrebenden Gemeinden im Süden Luxemburgs. Mit einer hervorragenden Infrastruktur, kurzen Wegen zum Zentrum und nur wenigen Minuten zum Bahnhof, ist es ein idealer Standort für Berufspendler und Familien. Geschäfte, Schulen und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Wohnkomfort zusätzlich steigert.

Flexibilität für Investoren und Familien

Neben den Potenzialen als Renditeobjekt eignet sich das Haus auch perfekt für eine große Familie. Mit einer Wohnfläche von 170 m² und einer Nutzfläche von insgesamt 220 m² bietet das Haus viel Platz für individuelle Gestaltungswünsche. Die aktuellen Pläne beinhalten 2 Stellplätze vor dem Haus und 2 Garagen hinter dem Haus mit weiteren Parkmöglichkeiten – ein Plus in der zentrumsnahen Lage.

Gute Bausubstanz – Sofort nutzbar

Das Gebäude befindet sich in einem soliden Zustand: Die Sanitär- und Heizungsanlagen sind modern und in sehr gutem Zustand. Auch die elektrische Anlage ist in gutem Zustand, sodass kein großer Renovierungsaufwand notwendig ist.

Die Pläne des Hauses sind auf Nachfrage verfügbar
Sale Details
- Wärmeschutzklasse: D

Reference agence: LU:30434K101x3eaeb342-8a39-11ef-ae0b-42010a840a17