Dreizimmerwohnung ausgezeichneter Zustand, Erdgeschoss, Al-Esch, Esch-sur-Alzette

KAi – Kay Agnes immobilière a le plaisir de vous présentez ce penthouse-duplex exceptionnel, une perle rare située au cœur d'Esch-sur-Alzette, entièrement rénové pour offrir un cadre de vie luxueux et moderne. Avec une superficie généreuse de 175m², ce bien se distingue par ses finitions haut de gamme et ses équipements de première qualité.

Caractéristiques et équipements :

Éclairage : Toutes les lampes de marque "Modular" assurent une ambiance lumineuse sophistiquée et modulable selon vos envies.

Cuisine : Une cuisine moderne, ouverte et équipée avec des appareils électroménagers de marques Gaggenau et Siemens, incluant un frigo à vin, une plaque de cuisson et une hotte de haute performance.

Système audio : Profitez d'une immersion sonore exceptionnelle avec des enceintes "Sonos" intégrées dans tout l'appartement.

Confort thermique et acoustique : Double vitrage avec isolation phonique et verre de sécurité pour une tranquillité optimale.

Design : Portes design ras de mur et porte d'entrée blindée, alliant sécurité et esthétique épurée.

Revêtement de sol : Sol en chêne semi-massif huilé, apportant chaleur et élégance à chaque pas.

Chambre et espace de vie : Trois chambres à coucher spacieuses, idéales pour une famille ou pour recevoir.

Salles de bains : Une salle de douche avec une douche à l'italienne et un sauna pour des moments de détente absolue.

Terrasses : Deux terrasses, une de 40m² et une plus intime de 5m², avec un barbecue intégré pour des soirées conviviales en plein air.

Ambiance architecturale : Une partie du plafond en béton apparent pour un style industriel chic.

Confort et sécurité : Velux avec volets électriques et vue dégagée pour un cadre de vie lumineux et agréable.

Pratique : Proche de toutes commodités telles que gare, magasins, banques.

Lors de la rénovation, toutes les conduites d'eau et toute l'électricité ont été refaites, garantissant ainsi une infrastructure moderne et fiable.

Ce duplex est un véritable bijou qui combine luxe, confort et fonctionnalité. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une propriété exceptionnelle à Esch-sur-Alzette.

Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, veuillez nous contacter au 691 198 222 ou par e-mail à kay.agnes@luxadmin.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: LU:2195800K201xaad871c8-8ac3-11ef-ae0b-42010a840a1

Einkaufen

Es gibt eine Vielzahl von Supermärkten in der Nähe: Carrefour Express Esch-Sur-Alzette (1 Minute zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Proxy Delhaize Esch Gare (5 Minuten zu Fuß oder 1 Minute mit dem Auto), Cactus Marché Esch/Brill (11 Minuten zu Fuß oder 3 Minuten mit dem Auto).

Bildung

Der nächstgelegene Oberstufe heißt "Lycée De Garçons D'Esch-Sur-Alzette" und ist mit dem Auto in 1 Minute erreichbar."Maison Relais Crèche D Entreprise" ist der am günstigsten gelegene Kindergarten: nur 1 Minute mit dem Fahrrad entfernt.Wenn Sie einen Grundlegende Schule, "Ecole Fondamentale 'Ancien Lycée'" suchen, ist er 1 Minute mit dem Auto entfernt.

Öffentliche Verkehrsmittel

Dieses Immobilie wird mit mehreren Bus-Linien befahren, z. B. TICE - 13, TICE - 621, TICE - 1 mit einer Haltestelle 1 Minute zu Fuß entfernt.

Transporte

Ein CFL-Bahnhof ("Esch-Sur-Alzette") befindet sich 2 Minuten mit dem Fahrrad oder 2 Minuten mit dem Auto entfernt.Der nächste Flughafen ist Luxembourg-Findel International Airport und ist mit dem Auto in 17 Minuten erreichbar.In weniger als 2 Minuten können Sie eine Ladestation ("Rue De Schifflange") für Ihr Elektroauto finden.Die Autobahnen A13 (Belgien - Petingen - Bettemburg - Deutschland) und A4 (Luxemburg (Stadt) - Esch-sur-Alzette) sind in 3 Minuten erreichbar.