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Dreizimmerwohnung Erdgeschoss, Belair, Luxemburg

Luxemburg
€ 1.625.000
3 Zimmer
181 m²
2 Badezimmer
Etage 0
Aufzug
Terrasse

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 04.11.2024
Beschreibung

This description has been translated automatically by Google Translate and may not be accurate

Referenz: 8U0MC

Engel & Völkers bietet Ihnen diese große 3-Schlafzimmer Wohnung in einer sehr ruhigen Straße und Lage im Stadtteil Belair.

Mit einer Katasterfläche von 180,96m² ( ±171m² relle Wohnfläche) ist die Wohnung wie folgt angelegt:

Der Eingangsbereich eröffnet die Wohnung hin zu einem großen Wohnbereich von ±75m², der aus einem Wohnzimmer und einem Esszimmer besteht und Zugang zu einer Terrasse von ±9,2m² bietet. Eine separate Küche von ±14,6m² grenzt unmittelbar an den Essbereich. Ein ±10,4m² großer Abstell- und Garderobenraum (mit Platz für Waschmaschine & Trockner) sowie eine separate Toilette befinden sich auf der Eingangsebene.

Ein separater Flur führt in den privaten Schlafbereich. Hier stehen ein ±19,24m² großes Elternschlafzimmer mit en suite Duschbad sowie die zwei weiteren ±15m² und ±16,4m² großen Schlafzimmer und ein zweites Badezimmer mit Dusche und Badewanne zur Verfügung.

Ein Parkplatz im Untergeschoss für 1 Auto, mit elektrischem Anschluss, vervollständigt das Angebot.

Das 1998 fertiggestellte Gebäude präsentiert sich in einem sehr guten und gepflegten Zustand und verfügt über einen Aufzug, einen Fahrradraum im Untergeschoss sowie eine Gasheizung (Energieausweis F/F).
Die Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich auf ±470 €/Monat.

Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer ruhigen Straße im Stadtteil Belair.

Die Gegend bietet eine hervorragende Infrastruktur: Bäckerei, Metzger, Friseure, Apotheke, Arztpraxen, Supermärkte, Restaurants usw.
Kindergarten, Grundschule und zahlreiche Kindertagesstätten sind leicht zu erreichen. Gymnasien sind ebenfalls unweit zu finden. Das Objekt verfügt über eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und an das Straßennetz mit Autobahnanschluss.

Entfernungen:
- Bushaltestelle “Belair, Rue d'Ostende" ±600m
- Bushaltestelle "Belair, Wandmillen" ±450m
- Grundschule “Aloyse Kayser”: ±500m
- Crèche: ±850m
- Einkaufen: ±1 km
- Kirchberg: ±4,4km
- Autobahn A4/A6: ±2km
- Luxembourg Hauptbahnhof: ±3,5km
- Flughafen Findel: ±11,4km
- CHL - Centre Hospitalier de Luxembourg: ±700m
- Swimming pool Belair: ±650m
Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Nicht mitgeteilt
- Wärmeschutzklasse: F

Reference agence: APM:28058-85320594

Wenn Sie mehr wissen möchten, können Sie mit Liora DEVILLERS sprechen.

Merkmale
Art
Wohnung
Vertrag
Verkauf
Etage
Erdgeschoss
Aufzug
Ja
Fläche
181 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
1 in lager/garage, 1 parkplatz(e)
Andere Merkmale
  • Fensterrahmen mit Doppelverglasung / Metall
Preisinformationen
Preis
€ 1.625.000
Preis pro m²
8.978 €/m²
Kostendetails
Verrechnete Mehrwertsteuer
Nicht angegeben
Betrag der Agenturprovision
Nicht angegeben
Notarkosten
Nicht angegeben
Agenturgebühren auf Kosten von den
Nicht angegeben
Energieeffizienz

Energieverbrauch

F

Wärmeschutzklasse

F

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