Einfamilienhaus 240 m², ausgezeichneter Zustand, Niederanven Localité, Niederanven

Von einem Architekten entworfenes Haus, das auf den beliebten Höhen des Dorfes Rameldange (Gemeinde Niederanven) erbaut wurde und von einer idealen Lage in einer ruhigen Wohnstraße mit herrlichem Blick auf das Tal profitiert.

Erbaut auf einem großen Grundstück von 15 Ares, dieses auf 4 Seiten freie Haus hat eine Wohnfläche von 240m² und 350m² Nutzfläche verteilt auf 5 Halbebenen.

Auf Im Erdgeschoss öffnet sich das Haus zu einer Eingangshalle, die zu einem ersten großen Schlafzimmer mit eigenem Bad und herrlichem Blick auf das Tal führt. Eine Treppe, die zu den verschiedenen Halbebenen des Hauses führt, führt in den Keller und die erste Ebene, wo sich der Hauptwohnraum des Hauses befindet.

Dieser Raum besteht aus einem herrlichen Wohn-/Esszimmer von mehr als 50 m² Mit seinem Boden aus brasilianischem Schiefer öffnet sich auf der Rückseite eine moderne Einbauküche und ein Anbau mit direktem Zugang zum Garten. Ausgestattet mit einem Ofen und einem zweiten Zugang zu einem Balkon bietet dieser herrliche Raum mehrere Ausblicke und einen atemberaubenden Blick auf das Tal.

Auf der oberen Halbebene befindet sich vor den drei weiteren Schlafzimmern ein großes Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad liegt ein paar Stufen höher. Diese letzte Ebene beherbergt auch ein letztes Badezimmer sowie eine separate Toilette und Zugang zu zusätzlichem Stauraum unter dem Dachboden.

Im Keller verfügt das Haus über einen großen Einbauwaschraum, einen Kellerabstellraum, einen Heizraum und einen großen Garage für 2 Autos. Ein großer Vorplatz vor der Garage ermöglicht das Abstellen zusätzlicher Fahrzeuge.

Funktionell, angenehm und ideal gelegen, das Haus ist in einwandfreiem Zustand.
Energiepass in E/E. Durch den Austausch des Heizkessels durch eine Wärmepumpe kann eine B/E-Klassifizierung erreicht werden.
Angebote verfügbar.

Diese Immobilie wäre in einem hübschen umzäunten Garten erbaut und profitiert von schönen offenen Volumen sowie einem hervorragenden Wohnraum Ideal für eine große Familie.

Kontakt: Bob KIEFFER - +352 691 250 226

*Die Vermittlungsprovision liegt in der Verantwortung der Partei Verkäufer

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