Dreizimmerwohnung ausgezeichneter Zustand, zweite Etage, Rollingergrund, Luxemburg

Vor ein paar Jahren waren wir auf der Suche nach einem Haus, haben uns aber in diese Wohnung verliebt. Wenn wir Luxemburg verlassen, hoffen wir, neue Eigentümer zu finden, die genauso überzeugt werden wie wir.

Große, atypische Maisonette-Zwischengeschosswohnung mit 3 Schlafzimmern, 2 Bädern und einem Büro, in einer sehr ruhigen Straße (Sackgasse) von der Belair-Bezirk. Ausgezeichnete Lage, in der Nähe der Route d'Arlon mit Zugang zu allen Verkehrsmitteln und Annehmlichkeiten.

In einem auf drei Seiten freien Zweifamilienhaus bietet diese lichtdurchflutete Wohnung große Wohnräume, große Helligkeit in allen Jahreszeiten und eine außergewöhnliche Aussicht auf den Limpertsberg und den Kirchberg.

Mit einer Katasterfläche von 200 m2, einer Wohnfläche von +180 m2, mit Außenzugang (Balkone und Terrassen) und einem Kamin, einer geschlossenen Garage und einem Keller ist diese Wohnung fühlt sich an wie ein Haus. Nutzung von 2/3 des Gartens.

Der Zugang erfolgt über die zweite Etage des Hauses.

Der Eingang ist mit integrierten Einbauschränken (Kleiderschrank, Regale) ausgestattet.

Auf dieser ersten Ebene finden wir eine Master-Suite bestehend aus einem 20 m² großen Schlafzimmer, einem 10 m² großen Ankleidezimmer und einem 7 m² großen Badezimmer mit Dusche und Doppelwaschbecken und WC.

Der Flur führt zu zwei weiteren Schlafzimmern von 14 m2 (mit Zugang zu einem Balkon) und 13 m2, mit Einbauschränken, einem Badezimmer mit französischem Fenster, Badewanne und Waschbecken.

Eine separate Waschküche und Toilette vervollständigen die erste Ebene des Duplex.

Im Obergeschoss finden wir ein großes, sehr helles Wohnzimmer mit der großen offenen Einbauküche, das Esszimmer mit Zugang zu einer 7 m² großen Terrasse, einem Balkon und einer geschlossenen Speisekammer, das Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zu einem zweiten kleine Terrasse.
Ein großes Zwischengeschoss, das zum Wohnzimmer hin offen ist und in ein Büro umgewandelt wurde, verleiht dem großen Wohnzimmer Fläche, Deckenhöhe und Helligkeit.

Eine umschlossene und geschlossene Garage von 23 m2 bietet Ihnen die Möglichkeit, ein Auto zu parken und Sportartikel zu lagern Ausrüstung/Fahrräder. Abgerundet wird es durch einen 6 m² großen Keller mit hohen Decken. Außenstellplatz vor der Garage.

Parkettboden in den Schlafzimmern, Wohnzimmer, Esszimmer, Ankleidezimmer und Büro. Motorisierte Rollläden aus Aluminium / Hausautomation. Dreifachverglasung, neuer Anstrich.

Verfügbarkeit nach Absprache.

Kontaktieren Sie Frank (DE/FR/EN) unter 621 472 474
oder Geraldine (FR/EN) unter 621 158 790--0380724ea00895b57ef7a1ccd61bb7cd!