Zweizimmerwohnung Erdgeschoss, Wasserbillig, Mertert

Moderne Wohnung
2 Schlafzimmer in Wasserbillig (Neues Stadtzentrum „Néi Mëtt“)

Diese moderne Wohnung im Erdgeschoss einer neuen Residenz aus dem Jahr 2022 verfügt über eine Wohnfläche von ± 91.79 m2 und ist wie folgt ausgestattet:

Im Erdgeschoss:
- eine geräumige Eingangshalle,
- eine schöne, offene Einbauküche (mit Ausstattung) zum Wohnzimmer hin, die Zugang zu einem überdachten Balkon bietet,
- zwei Schlafzimmer,
- ein Duschraum mit WC und italienischer Dusche und
- ein separates WC.

Im Kellergeschoss:
- eine gemeinsame Waschküche,
- ein privater und belüfteter Keller und
- einen Innenparkplatz.

Verfügbarkeit: 1. Dezember 2024

Miete: 1.750 Euros
Nebenkosten: 380 Euros

Maklergebühren: 50/50 zwischen Eigentümer und Mieter (also 1 Monatsmiete + 17 % Mehrwertsteuer zu teilen) Gemäß der Gesetzesänderung vom 1. August 2024.

Merkmale
- Fußbodenheizung,
- dreifach verglaste Fenster,
- Videokamera,
- Energieeffizienzklasse AAA,
- Zugang zum Gebäude und zur Wohnung für Rollstuhlfahrer,
- Fernwärme,
- kontrollierte Belüftung der Wohnräume mit Wärmerückgewinnung.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Lage auf der Rückseite der Wohnanlage mit Blick auf einen Spielplatz.

Das Anwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Geschäften und ist gut an die öffentlichen Verkehrsmittel angebunden.

Sale Details
- Agenturgebühren auf Kosten von: Mieter
- Monatliche Kosten: 380.00 €
- Einzahlungsbetrag: 3500.00 €
- Wärmeschutzklasse: A

Reference agence: E3P:2193-1003305