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Vierzimmerwohnung neu, zweite Etage, Bettange-sur-Mess, Dippach

Dippach
€ 1.198.400
4 Zimmer
159 m²
2 Badezimmer
Etage 2
Aufzug
Terrasse

Notiz

Anzeige aktualisiert am: 23.10.2024
Beschreibung

Referenz: 29ILF

RÉSIDENCE "LINE 70"

L’Agence Property Invest a le plaisir de vous présenter le nouvel ensemble résidentiel haut de gamme "LINE 70" rue de la Gare à Dippach-Gare.

Pour une signature d’acte avant la fin de l’année 2024, ce projet VEFA de classe énergétique A+ est éligible au réemploi de la plus-value immobilière, éligible au crédit d’impôt « Bëllegen Akt », réduction de 50% des droits d’enregistrement et de transcription. *

Du fait de la réduction des frais d’enregistrement et du crédit d’impôt, le montant devant être payée étant inférieur à 20.000€, il n’y aura pas de frais d’enregistrement à payer le jour de l’acte notarié pour cet appartement jusqu’au 31/12/2024.

Localisation :

Le projet est idéalement situé face à la gare Dippach-Reckange desservie par la Ligne 70 des CFL qui permet de relier en 12 minutes Luxembourg-ville, et également la France via Longwy et la Belgique via Athus. La gare est aussi desservie par la SNCB.

Les appartements offrent de très beaux volumes et bénéficient de par leur exposition et leur architecture d'une belle luminosité naturelle. Une grande attention a été portée aux finitions et à l'agencement des pièces. Les logements sont conçus avec des matériaux nobles et de grande qualité afin de garantir aux futurs habitants un confort optimal.

LINE 70 se compose de trois résidences avec un sous-sol commun :

Résidence A composée de 6 appartements
Résidence B composée de 6 appartements
Résidence C composée de 5 appartements

L'appartement Lot N°C05 avec une surface habitable de ± 141m² situé au deuxième étage vous offre : un hall d'entrée, un WC séparé, deux débarras, une buanderie, une salle de douche, une cuisine équipée ouverte sur un lumineux séjour avec accès à une grande terrasse de ± 53m², une chambre parentale avec salle de douche et trois autres chambres à coucher dont une avec dressing. Toutes les chambres bénéficient d'un accès vers la terrasse.

Vous avez la possibilité d'acquérir un emplacement de parking intérieur pour 38.272,50€ TTC (prix indiqué comprend la TVA à 17%)*

Vous avez la possibilité possibilité d'acquérir un emplacement de parking extérieur pour 16.402,50 € TTC (prix indiqué comprend la TVA à 17%)*

* Bëllegen akt : 40.000€ de crédit d’impôt par personne physique pour l’acquisition d’une résidence principale et 20.000€ pour l’acquisition à des fins de location.

* Réemploi de la plus-value immobilière dans des logements appartement à la classe de performance énergétique A+ sera fiscalement immunisées.

*Réduction de 50% des droits d’enregistrement et de transcription soit 3,5% au lieu de 7%.

Les images sont non contractuelles.

Les surfaces indiquées sont les surfaces pondérées.
Les prix des appartements s'entendent avec la TVA à 3% ou mixte 3%/17% le cas échéant (sous réserve d’acceptation par l’administration de l’enregistrement).

N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire.

Property Invest Team
+352 26 33 09 30
info@propertyinvest.lu
www.propertyinvest.lu
Sale Details
- Honoraires à la charge: Non communiqué

Reference agence: APM:143665-82845227
Merkmale
Art
Wohnung
Vertrag
Verkauf
Etage
2
Aufzug
Ja
Fläche
159 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
4
Küche
Wohnküche
Badezimmer
2
Terrasse
Ja
Garage, parkplätze (auto)
1 in lager/garage, 1 parkplatz(e)
Heizung
Unabhängige heizung, wärmepumpe betrieben
Andere Merkmale
  • Fensterrahmen mit Dreifachverglasung / Metall
  • Türöffner mit Videoüberwachung
Preisinformationen
Preis
€ 1.198.400
Preis pro m²
7.537 €/m²
Kostendetails
Verrechnete Mehrwertsteuer
Nicht angegeben
Betrag der Agenturprovision
Nicht angegeben
Notarkosten
Nicht angegeben
Agenturgebühren auf Kosten von den
Nicht angegeben
Energieeffizienz

Wärmeschutzklasse

Nicht angegeben

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